Prawie dwukrotnie większa od dotychczas posiadanych wyliczeń jest wartość obiektów należących do hotelarskiej spółki giełdowej INTERFERIE SA. Tak wynika z przeprowadzonych w ciągu ostatnich kilku miesięcy fachowych wycen (operatów) dziewięciu nieruchomości.

Specjalistyczne wyliczenia przeprowadziły na zlecenie lubińskiej spółki dwie firmy: wrocławski „Zybut” – Wycena Nieruchomości i Specjalistyczne Usługi  oraz legnickie Nieruchomości „Domus”. Kondycję dziewięciu ośrodków INTERFERII (bez obiektu Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie, który został wystawiony na sprzedaż) badały w okresie od kwietnia do sierpnia bieżącego roku.

- Zdecydowaliśmy się na ten krok przede wszystkim ze względu na naszych akcjonariuszy oraz inwestorów, którzy coraz częściej pytali, jaka jest prawdziwa wartość nieruchomości spółki – wyjaśnia Wojciech Kudera, prezes zarządu INTERFERIE S.A. – Jesteśmy świadomi faktu, że dane ujęte w bilansie nie w pełni odzwierciedlają ich aktualną wartość rynkową, przede wszystkim dlatego, że pochodzą sprzed wielu lat, a ostatnio byliśmy świadkami dużych zmian na rynku nieruchomości i zdecydowanego wzrostu cen za budynki i grunty.

Różnice wynikają też ze stosowania polskich zasad rachunkowości. W księgach spółki figuruje wartość obiektów, jeszcze z czasów ich powstawania, a więc z lat 70 i 80. Aktualizacja wartości majątku może odbywać się tylko w przypadku obowiązywania rozporządzenie Ministra Finansów zezwalającego na taką aktualizację – a ostatnie ogłoszono w 1995 roku. Z uwagi na obserwowany w latach 2006-2007 boom na rynku nieruchomości i istotny wzrost, w okresie ostatnich dwóch lat dysproporcja pomiędzy wartością rynkową nieruchomości INTERFERII, a ich wartością ujawnioną w bilansie spółki jeszcze się pogłębiła.

INTERFERIE są spółką notowaną na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Jej kurs, pomimo spadkowych tendencji wszystkich indeksów, utrzymuje się na stabilnym poziomie 4 – 6 złotych za akcję. Wartość nieruchomości zarządzanych przez INTERFERIE jest ważnym elementem wpływającym na postrzeganie spółki przez inwestorów.

- Ostatnio majątek naszej spółki był wyceniany przez giełdę na niecałe 80 mln złotych, choć wartość księgowa przekracza 100 mln złotych – mówi Adam Milanowski, wiceprezes i główny księgowy INTERFERIE S.A. – Zestawione operaty szacunkowe poszczególnych obiektów wyceniają nasze nieruchomości na 204 mln złotych. Aktualizacja wycen pozwoli inwestorom na dokonanie racjonalnej oceny wartości spółki .

Tymczasem do końca dobiega procedura przetargu na ośrodek Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie. Prawdopodobnie na posiedzeniu Rady Nadzorczej spółki w dniu 29 sierpnia zatwierdzone zostaną warunki sprzedaży obiektu.

Źródło: centrum prasowe ehotelarz.com – 25.08.2008 r.