Kryzys na rynkach finansowych nierównomiernie wpływa na gospodarkę w skali kraju czy na rozwój miast na Pomorzu. Przykładem jest Malbork, gdzie odczuwalnie zmniejszyły się koszty budowy czterogwiazdkowego hotelu - czytamy w Dzienniku Bałtyckim.

Za 9,5 mln zł sprzedana została działka o powierzchni 0,46 ha w niezwykle atrakcyjnym miejscu Malborka, bo tuż przy średniowiecznej warowni. Nabywcą ziemi został Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. z Warszawy. Firma specjalizująca się w inwestycjach hotelarskich planuje wybudowanie czterogwiazdkowego hotelu. Podczas podpisywania aktu notarialnego w marcu zapowiadano, że wartość tej inwestycji szacuje się na 120 mln zł.

W przypadku budowy hotelu sprawa wygląda o wiele lepiej, bo już się rozpoczęły prace ziemne i zgodnie z zapisami w akcie notarialnym do końca listopada mają zakończyć się prace rozbiórkowe na działce, a do marca przyszłego roku powinny pojawić się ławy fundamentowe.

EFH nie ma jeszcze decyzji kredytowej dla malborskiej inwestycji, ale posiada za to tzw. term sheety (w sensie prawnym zbliżone do listu intencyjnego) z dwóch banków.

- Rozmowy z instytucjami finansowymi są na tyle zaawansowane, że nie widzimy większych zagrożeń - informuje Martyna Lubecka z firmy NewsPR, która reprezentuje EFH w kontaktach z mediami. - Dodatkowo, zmiana kursu euro oraz spadki cen materiałów i usług budowlanych spowodowały obniżenie wartości inwestycji, co pozytywnie wpłynęło na zdolność kredytową EFH i obniżyło ryzyko projektu dla instytucji finansowych z uwagi na to, że koszt inwestycji znacząco zmalał, a część przychodowa modelu finansowego została na niezmienionym poziomie. Biorąc jednak pod uwagę trudną sytuację na światowych rynkach finansowych, rozważamy różne inne modele finansowania tego przedsięwzięcia.

Okazuje się, że dla jednych niestabilna sytuacja finansowa jest przekleństwem, a dla innych błogosławieństwem. Szacunkowy koszt budowy czterogwiazdkowego hotelu w Malborku spadł z pierwotnych 120 do 85 mln zł.

Źródło: Polska Dziennik Bałtycki – 07.11.2008 r.