Zdaniem Riada Bekkara, prezesa Europejskiego Funduszu Hipotecznego, niewiele banków prowadzi akcje kredytowe na potrzeby branży hotelarskiej potwierdzając opinię członka zarządu BRE Banku Hipotecznego Svena-Torstena Kaina – relacjonuje Property News
- Są dwa powody takiego podejścia. Niektóre banki po prostu nie oferują środków na takie inwestycje. Nie mają odpowiednich kompetencji, tj. przede wszystkich zespołów analitycznych przeprowadzających estymacje w tym segmencie rynku. Z kolei inne mają złe doświadczenia z tą branżą - wyjaśnia Riad Bekkar.
Do tej niekorzystnej sytuacji przyczyniają się również nietrafione inwestycje realizowane w miejscach o dużym nasyceniu obiektami turystycznymi, np. w miejscowościach sezonowych.
- Obecnie niektóre banki, jako pełnomocnicy sprzedaży nieruchomości, zgłaszają się do nas z gotowymi ofertami. Dostaliśmy długie listy projektów hotelarskich przeznaczonych do sprzedaży, z powodu problemów, w jakie popadli ich właściciele. Takich inwestycji jest na rynku naprawdę dużo - podkreśla Riad Bekkar. ##
Szansę na kredyt mają jednak inwestorzy cieszący się zaufaniem, mający doświadczenie nabyte w realizacji już istniejących projektów, o czym może świadczyć ich nienaganna historia kredytowa. Bardzo ważne jest również zgromadzenie przez kredytobiorcę odpowiednio wysokiego wkładu własnego w stosunku do całej wartości przedsięwzięcia.
Źródło: Property News – 01.06.2011
|