14.06 br na stronach serwisu Hotelinfo24.pl opublikowaliśmy newsa na temat przedłużającej się budowy Kompleksu Kongresowo-Hotelowego GROMADA w Krakowie, realizowanej przez chińską firmę Covec - Gromada też ma przykre doświadczenia z chińską firmą Covec. W dniu dzisiejszym do naszej redakcji wpłynęło stanowisko firmy Covec, odnośnie sytuacji na budowie, które w całości przedstawiamy naszym czytelnikom.

Stanowisko China Overseas Engineering Group Co. (COVEC) w sprawie budowy hotelu GROMADA w Krakowie

Spółka CHINA OVERSEAS ENGINEERING GROUP CO. (COVEC), generalny wykonawca Kompleksu Kongresowo-Hotelowego GROMADA w Borku Fałęckim w Krakowie, zwróciła się w poniedziałek, 27 czerwca do inwestora - OST Gromada, z prośbą o natychmiastowe uregulowanie zaległych należności. W przeciwnym razie COVEC grozi odstąpieniem od umowy w ciągu czternastu dni. Zaległości w płatnościach ze strony Inwestora na rzecz COVEC-u przekraczają 258 dni. COVEC zapowiada, że kompleks może być ukończony w czasie dwóch miesięcy, jeżeli nie nastąpią kolejne opóźnienia ze strony Inwestora.

Od 2008 roku COVEC bierze udział w budowie największego centrum kongresowego i hotelu w Krakowie. Inwestycja składa się z 450 pokoi gościnnych, parkingu dla 300 samochodów i dwóch sal konferencyjnych, w których znajduje się dwa tysiące miejsc siedzących. Inwestor i generalny wykonawca, porozumieli się w sprawie dalszej budowy pięciu podobnych obiektów, ale z powodu obecnych problemów na budowie, pomimo wcześniejszych bardzo dobrych relacji z Inwestorem, COVEC zamierza zakończyć współpracę z OST GROMADA.##

Inwestycja, według przyjętego, pierwotnego harmonogramu budowy, powinna zakończyć się w czasie 18 miesięcy. Kompleks nie został ukończony aż do dnia dzisiejszego. Według COVEC-u głównym powodem przeciągającego się terminu oddania inwestycji są opóźnienia w płatnościach ze strony Inwestora oraz częste zmiany osób zarządzających projektem. Od początku inwestycji, zmieniło się już sześciu kierowników inwestycji ze strony OST GROMADA.

Inwestor jest winien COVEC-owi 1,5 mln PLN, tytułem zaległych wypłat za zrealizowane prace budowlane. Najdłuższy okres opóźnienia w zapłacie wynosi 258 dni. COVEC zwrócił się do OST GROMADA z żądaniem zapłaty zaległych faktur, w nieprzekraczalnym terminie 14 dni. Jeżeli bezsporne należności nie zostaną uregulowane, COVEC odstąpi od umowy.

Prace na budowie nie przebiegają według przyjętego, pierwotnego harmonogramu, z powodu złej organizacji pracy ze strony Inwestora oraz wadliwie wykonanych prac konstrukcyjnych i instalacyjnych przez podwykonawców, wskazanych przez Inwestora. Największe opóźnienia spowodował montaż systemu klimatyzacji, co uniemożliwia generalnemu wykonawcy kontynuowanie pracy. COVEC może wykonać swoją część pracy na budowie, po skutecznym zakończeniu montażu klimatyzacji. Ponadto, według COVEC-u, Inwestor wielokrotnie wprowadzał zmiany do projektu budowlanego, m.in. w zakresie funkcji i standardu obiektu, co spowodowało opóźnienie w realizacji inwestycji i wymierne straty finansowe po stronie wykonawcy.

Spółka z przykrością informuje o zaistniałej sytuacji, tym bardziej, że większość prac budowlanych jest już zakończona. Według COVEC-u, Kompleks Kongresowo-Hotelowy GROMADA może zostać oddany do użytku w terminie dwóch miesięcy, jeżeli Inwestor powróci do normalnych zasad współpracy.

COVEC podkreśla, że w związku z problemami finansowymi OST GROMADA, w 2010 roku zdecydował się podnieść poziom wkładu własnego w realizowanym projekcie i doinwestował budowę centrum z własnych pieniędzy. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy COVEC nie wstrzymał koniecznych prac na budowie, pomimo, że nie otrzymał wynagrodzenia od Inwestora. Spółka regulowała należności wobec podwykonawców i dostawców z własnych pieniędzy. Według COVEC-u budowa Kompleksu Kongresowo-Hotelowego GROMADA, wymaga pilnych decyzji Inwestora. COVEC nie może uzyskać od Inwestora odpowiedzi na wiele kluczowych pytań, dotyczących przyszłości inwestycji oraz terminu oddania projektu do użytkowania.

COVEC sprzeciwia się wykorzystywaniu przez Inwestora w obecnym konflikcie sytuacji kryzysowej na budowie dwóch odcinków autostrady A2, gdzie generalnym wykonawcą również jest spółka. Według COVEC-u OST GROMADA, próbuje w ten sposób „zatuszować” powody opóźnienia w zakończeniu budowy Kompleksu Kongresowo-Hotelowego, które leżą wyłącznie po stronie Inwestora.

Źródło: Warsaw Consultants Osowski Drzał - 27.06.2011