Bogaci Polacy czy cudzoziemcy, których interesy ściągają do Warszawy, poszukują nie tylko luksusowych pokoi hotelowych, lecz również domowej atmosfery. W odpowiedzi na ich potrzeby rośnie oferta umeblowanych i kompleksowo wyposażonych apartamentów z przeznaczeniem na krótkoterminowy wynajem. I wszystko wskazuje na to, że warszawski rynek wynajmu tego typu lokali będzie się ciągle rozwijał.

- Fakt ten potwierdza rosnące zainteresowanie głównie ze strony zagranicznych turystów oraz przedstawicieli zagranicznych koncernów - mówi Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Polanowscy. Dodaje, że niezbyt stabilny rynek najmu długoterminowego prawdopodobnie zmusi wielu indywidualnych inwestorów do zwiększonego zainteresowania wynajmowaniem swoich apartamentów poprzez wyspecjalizowane na rynku firmy.

Coraz więcej prywatnych inwestorów myśli o kupnie luksusowych apartamentów i czerpaniu zysku z ich wynajmu, powierzając je spółce zarządzającej całym hotelem.

Tego typu budynki stawia m.in. firma Hotel System, należąca do grupy kapitałowej Salwator. We wrześniu spółka rozpoczęła budowę czterogwiazdkowego budynku przy ul. Wspólnej w Warszawie. Sprzedaje prawa własności do pokoi hotelowych.

- Obserwujemy znaczny popyt na zakup pokoi hotelowych powstających nie tylko w Warszawie, ale też w innych miastach. Przez sześć lat funkcjonowania Hotel System sprzedanych zostało przeszło 1,1 tys. pokoi. Popyt wynika z zainteresowania prywatnych inwestorów rynkiem nieruchomości, który gwarantuje wysoką dochodowość - opowiada Marcin Ziarkowski z Hotel System. Spółka do tej pory wybudowała podobne obiekty w Krakowie, w Poznaniu i we Wrocławiu.

- Inwestor nabywający pokój hotelowy zawiera ze spółką zarządzającą hotelem umowę najmu na czas nieokreślony - wyjaśnia Marcin Ziarkowski.

Stawki najmu uzależnione są od standardu hotelu i wahają się od 1 tys. do 4 tys. zł miesięcznie za pokój. W nowych inwestycjach ceny będą wyższe 2,4 do 7,5 tys. zł miesięcznie - zależnie od standardu.

W Warszawie apartamenty na wynajem mają jeszcze: Warsaw Apartments (Wilanów, Mokotów), Warsaw Apartments Magnolie (Ursus), Babka Tower Suites (Śródmieście) oraz Old Town Apartments (Stare Miasto).

Obecnie największym powodzeniem wśród najemców cieszą się apartamenty od 70 do 100 mkw. usytuowane w Śródmieściu. - Średnia cena wynajęcia luksusowego lokum dla dwóch osób za dobę kształtuje się w granicach od 45 do 250 euro w zależności od standardu i lokalizacji - szacuje Marcin Jańczuk.

Gdzie szukać takich ofert? M. in. Hotel InterContinental oferuje 75 apartamentów z aneksem kuchennym i pełnym wyposażeniem. Sofitel Victoria ma w swojej ofercie cztery luksusowe apartamenty, które składają się z salonu, sypialni i kuchni. Luksusowe lokale można znaleźć również w Rezydencji Diana mieszczącej się w dziewiętnastowiecznej odrestaurowanej kamienicy przy ul. Chmielnej.

Źródło: Rzeczpospolita – 15.01.2007 r.