|
Morgans Hotel Group, operator i współwłaściciel londyńskiego przedsięwzięcia, które jest właścicielem Sanderson i St. Martins Lane, ponformowała, że partnerzy joint venture zawarli ostateczną umowę na sprzedaż Sanderson i St Martins Lane Hotel za 192 miliony funtów szterlingów, czyli około 295 milionów dolarów, na rzecz firmy Capital Hill Limited, inwestora z Bliskiego Wschodu współpracującego z innymi globalnymi właścicielami hoteli. Cena sprzedaży przekłada się na około 542.000 funtów, lub 832.000 dolarów, za pokój.
MHG będzie nadal prowadzić te hotele na podstawie długoterminowych umów o zarządzanie. Warunki umów o zarządzanie, w tym opcje rozszerzające, zostały przedłużone do roku 2041, z 2027.
Partnerzy joint venture będą korzystali z przychodów ze sprzedaży, wraz z gotówką w depozycie, aż do spłacenia około 99,5 mln funtów zadłużenia hipotecznego, które jest zabezpieczony na dwóch hotelach. Pięćdziesięcio procentowa część wpływów netto firmy MHG, po spłacie zadłużenia i kosztów jego obsługi, wynosić będzie około 70 milionów dolarów. Spółka zamierza wykorzystać te wpływy na zapewnienie kapitału na rozwój. ##
Michael Gross, dyrektor generalny MHG powiedział: "Nasze dalsze zarządzanie tymi aktywami Londynie i podział wpływów ze sprzedaży pomoże ustanowić fundament dla dalszego rozwoju naszej działalności zarządzania markami hotelowymi na całym świecie. Cieszymy się, że nasz zespół będzie mógł nadal opierać się o wartość i wyniki finansowe Sanderson i St Martins Lane, jak również dodatkowy kapitał, jaki nowy właściciel planuje zainwestować w celu zwiększenia tych środków. Jesteśmy bardzo zadowoleni z możliwości rozszerzenia naszych dotychczasowych umów o zarządzanie i oczekujemy owocnej współpracy z naszym nowym partnerem."
Transakcja ma zostać sfinalizowana w czwartym kwartale i jest uzależniona od spełnienia zwyczajowych warunków jej finalizacji. Partnerzy joint venture otrzymali 10 milionów funtów depozytu zabezpieczającego, który nie podlega zwrotowi, z wyjątkiem przypadku niewykonania zobowiązań przez joint venture.
Źródło: Morgans Hotel Group
|