Sprzedaż pokoi i apartamentów w zlokalizowanym w Ostródzie condohotelu prowadzi od sierpnia 2011 Condobroker Estates & Consulting, część Condohotels Group. Do tej pory około 50% pokoi zostało sprzedanych lub zarezerwowanych. Inwestorów przyciąga atrakcyjny model biznesowy oraz możliwość natychmiastowego wejścia do programu hotelowego i czerpania zysków z wynajmu zakupionego pokoju.
W przypadku Hotelu Platinum oferowany jest atrakcyjny model biznesowy gwarantujący osiągnięcie 40% (netto) zysku w okresie pierwszych 5 lat, co daje roczną stopę zwrotu na poziomie 8%. W kolejnych latach całkowity przychód z wynajmu wszystkich pokoi w hotelu jest dzielony pomiędzy inwestorów i operatora w proporcji 50/50. Zyski dla inwestorów przydzielane są według zasady „wspólnego worka”, gdzie podział następuje według metrażu posiadanego apartamentu. Według wstępnych szacunków firmy w kolejnych latach jest możliwe osiąganie rocznych zwrotów nawet do 11% inwestycji netto.
Hotel Platinum to także niespotykaną dotąd na polskim rynku condo możliwość inwestycji w obiekt hotelowy, który jest w pełni wykończony, oddany do użytku i od ponad 2 lat z sukcesem prowadzi działalność operacyjną osiągając satysfakcjonujący poziom obłożenia. Hotel ten, dzięki skutecznym działaniom marketingowym, PR i sprzedażowym posiada dobrze ugruntowany, pozytywny wizerunek, rozpoznawalność na rynku, a także rozbudowaną bazę obecnych i potencjalnych klientów indywidualnych i korporacyjnych. Wyjątkowość tej oferty polega na tym, że kupując pokój lub apartament w tym hotelu, inwestor od dnia zawarcia umowy staje się „udziałowcem” dobrze funkcjonującego, sprawdzonego biznesu i nie ponosi takiego ryzyka, jak w przypadku inwestycji będących jeszcze na etapie budowy. Tak komfortowego dla klienta rozwiązania na polskim rynku jeszcze nie było – tłumaczy Tomasz Malicki, General Manager Condobroker Estates & Consulting – To właśnie z tego powodu oraz dzięki perspektywie bardzo atrakcyjnych zwrotów z inwestycji mamy do czynienia z tak dynamiczną sprzedażą – dodaje Malicki. ##
Dodatkowym autem tej oferty jest brak jakichkolwiek kosztów związanych z umeblowaniem i wyposażeniem apartamentów oraz zminimalizowane koszty utrzymania nieruchomości – inwestor pokrywa jedynie koszt funduszu remontowego, podatku od nieruchomości i gruntowego. W przypadku tej inwestycji, każdy kupujący, nawet nie prowadząc działalności gospodarczej, może ubiegać się o zwrot 23% VAT.
Hotel Platinum (www.hotelplatinum.pl) jest położony w centralnej części Ostródy w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego, a także niedaleko jeziora Drwęckiego i głównej promenady spacerowej. To obiekt czterogwiazdkowy dysponujący 56 pokojami i apartamentami, restauracją, profesjonalnym zapleczem konferencyjnym, gabinetami odnowy biologicznej, centrum zabaw dla dzieci KidzFun oraz Aquaparkiem, z którym jest połączony bezpośrednim, podziemnym przejściem.
Ostróda zwana także Perłą Mazur jest atrakcyjną turystycznie miejscowością wypoczynkową usytuowaną w ciągu dróg nr 7, 15 i 16 (łatwy dojazd z Gdańska i Warszawy). W ostatnich latach władze miasta prowadzą aktywną politykę inwestycyjną z nastawieniem na rozbudowę zaplecza turystyczno-sportowo-rekreacyjnego.
Korzyści z inwestycji w pokój lub apartament hotelowy w systemie condo:
- Możliwość inwestycji na szybko rosnącym rynku nieruchomości hotelowych w Polsce: ze względu na słabo rozbudowaną bazę hotelową w Polsce i niedostatek miejsc noclegowych (23 pokoje, czyli 46 miejsc noclegowych na 10 000 mieszkańców – najniższy wskaźnik w UE, np. w Czechach, kraju o porównywalnym poziomie rozwoju turystyki, wskaźnik ten jest 5-krotnie wyższy) w perspektywie kilku kolejnych lat można się spodziewać dynamicznego rozwoju tego segmentu stymulowanego rosnącym udziałem turystów przyjeżdżających do Polski w celach typowo turystycznych, utrzymującym się wysokim udziałem turystów biznesowych oraz rosnącą liczbą Polaków wybierających na pobyt skategoryzowane hotele. Nie bez znaczenia pozostaje perspektywa mających się odbyć w 2012 roku mistrzostw piłkarskich Europy.
- Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego: inwestycja w dojrzałą klasę aktywów o wysokim poziomie bezpieczeństwa z gwarancją zwrotu 40% zainwestowanego kapitału w 5 lat. Perspektywa atrakcyjnej stopy zwrotu w kolejnych latach przewyższającej inne instrumenty inwestycyjne o podobnym poziomie bezpieczeństwa (lokata, obligacje skarbowe, mieszkanie pod wynajem) nawet do 11% rocznie.
(w zależności od stopnia obłożenia powierzchni hotelowej).
- Dwa źródła potencjalnego zysku dla inwestora: dochód z wynajmu oraz zysk przy sprzedaży nieruchomości.
- Potencjał wzrostu wartości inwestycji bazowej: w okresie ostatnich dwóch lat zaobserwowano 25% wzrost cen na rynku nieruchomości luksusowych w Ostródzie.
- Płynność: inwestycja oferuje codzienną płynność, w każdej chwili można sprzedać inwestycję na rynku wtórnym.
- Wartość dodana: możliwość korzystania z pobytu właścicielskiego w apartamencie.
Źródło: Condohotels Group - 15.11.2011
|
|