Sąd Najwyższy swoją uchwałą rozstrzygnął spór między dwoma przedsiębiorcami o to, kto jest właścicielem kompleksu hotelowo-restauracyjnego Czarny Potok w Krynicy – donosi dziennik Rzeczpospolita
Według Sądu Najwyższego tytuł właścicielski należy do użytkownika wieczystego. Przedsiębiorcy, którzy zawiązali spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością toczyli spór o to, do kogo należy kompleks hotelowo-restauracyjny: czy do byłego wspólnika będącego dzierżawcą, czy też do tego o statusie użytkownika wieczystego. Jeden ze wspólników był dzierżawcą gruntu (wniósł do spółki aportem budynek), a drugi użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym budynek wybudowano.
Sąd Rejonowy w Muszynie wyrokiem z 2010 r. nakazał ujawnić w księdze wieczystej jako właściciela budynku użytkownika wieczystego. Od wyroku tego do Sądu Okręgowego w Nowym Sączu odwołał się dzierżawca w związku z tym, że zarówno sądy, jak i doktryna różnie podchodziły do tej kwestii. ##
Na przykład, Sąd Najwyższy w 1983 roku przyjął uchwałę, z której wynika, że jeżeli chodzi o budynki wzniesione na gruncie w użytkowaniu wieczystym, to należą one do użytkownika. Pod warunkiem że są ściśle związanie z tym użytkowaniem. W związku z prawniczymi zawiłościami Sąd Okręgowy wystąpił z pytaniem prawnym do SN, czy budynek wzniesiony przez dzierżawcę na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste jest własnością użytkownika wieczystego.
SN przyjął w uchwale, że to użytkownik wieczysty, a nie dzierżawca jest właścicielem budynku postawionego przez dzierżawcę.
Źródło: Rzeczpospolita - 30.11.2011
|