|
Jeśli odwiedzasz Moskwę w trybie ekonomicznym, to prawdopodobnie nie znajdziesz "żadnego pokoju w zajeździe", mimo miliarda dolarów zainwestowanych na rynku hotelarskim tego miasta.
Według najnowszych badań miasto posiada prawie 250 hoteli z 37.500 pokojami. Dwanaście i pół tysiąca to pokoje określane mianem luksusowych i biznesowych, w pięcio- i czterogwiazdkowych hotelach. Kolejnych piętnaście i pół tysiąca pokoi przynależy do średniej klasy i znajduje się w hotelach 3-gwiazdkowych. Reszta zaś, to pokoje kategorii ekonomicznej. Eksperci twierdzą jednak, że chociaż 3-gwiazdkowe pokoje stanowią 42% rynku, to wciąż jest ich za mało, ponieważ średnia cena tych pokoi osiągnęła 215 dolarów za noc.
Zdaniem Iriny Tjuriny z Rosyjskiego Związku Przemysłu Turystycznego, problem polega na cenie gruntów w stolicy.
"Czy to hotel czy biurowiec - cena gruntu ciągle jest taka sama. Zazwyczaj okres zwrotu dla hoteli wynosi około 7 do 10 lat, w przeciwieństwie do budynków biurowych. Dłużej w przypadku tańszych hoteli i szybciej w przypadku drogich. Mówiąc krótko - budowa 3-gwiazdkowych hoteli w Moskwie nie jest opłacalna ".
Kilka projektów hotelowych planowanych dla obszaru biznesowego moskiewskiego City zostało odwołanych. Wieżowiec Federacji i Wieża Imperium będą w związku z tym siedzibą biur. Eksperci twierdzą, że było to spowodowane niskim poziomem zainteresowania operatorów hotelowych moskiewskim City. Właściciele wieżowców postanowili więc nie ryzykować i postawili na biura, które są tradycyjnie mniej ryzykowne i mają znacznie krótszy okres zwrotu. ##
Ponadto, zamiast inwestować w średniej klasy hotele w Moskwie, niektórzy międzynarodowi deweloperzy wolą wydawać swoje pieniądze na budowę nowych hoteli w innych miastach Rosji. Ibis otworzył nowy 3-gwiazdkowy hotel w Jarosławiu, natomiast 5-gwiazdkowy Grand Hotel Kempinsky rozpoczął działalność w regionie Krasnodaru na wybrzeżu Morza Czarnego. Również Hilton podpisał umowę o przejęciu co najmniej dwóch hoteli w Sankt Petersburgu.
Są oczywiście także projekty nowych hoteli w Moskwie, jak na przykład w parku technologicznym Nagatino i-Land, lub dwóch hoteli w Magic World Russia w okolicach Moskwy, obejmujące 5-gwiazdkowy hotel z miejscami dla VIP-ów oraz akwaparkiem. Oba jednak są hotelami z wyższej półki.
Tak więc, dopóki budowanie średniej klasy hoteli nie stanie się bardziej opłacalne mało prawdopodobne będzie znalezienie taniego hotelu w Moskwie.
|