|
Zwiększa się liczba zagranicznych i niemieckich turystów odwiedzających Berlin, co prowadzi do wzrostu liczby inwestorów finansujących budowę nowych hoteli w tym mieście.
Istnieją pewne obawy, że trudno będzie utrzymać obłożenie pokoi hotelowych w dłuższej perspektywie czasowej, ale w tej chwili prace budowlane nadal postępują w szybkim tempie.
Na dowód tego, wiosną bieżącego roku otwarty będzie pierwszy w Niemczech obiekt marki Waldorf Astoria. Usytuowany w pobliżu ogrodu zoologicznego i bulwaru Kurfuerstendamm oraz z widokiem na Gedaechtniskirche, 118-metrowy hotel, zaprojektowany został przez słynnego niemieckiego architekta profesora Christopha Maecklera i składa się z 232 pokoi i luksusowych apartamentów.
Otwarcie Waldorf Astoria oznacza, że osoby odwiedzające Berlin będą miały do wyboru 24 luksusowe hotele - a taka sytuacja, jest zdaniem wielu ekspertów nadmierną podażą tego rodzaju produktów w mieście, takim jak Berlin. Jednakże liczba turystów przybywających do Berlina nadal się zwiększa, i osiągnęła już granicę 22-milionów, co stawia stolicę Niemiec na trzecim, po Londynie i Paryżu, najbardziej popularnym miejscu w Europie.
Aktualnie, średnie obłożenie pokoi utrzymuje się na bezpiecznym poziomie 71 procent, nie wykazując oznak spowolnienia liczby turystów odwiedzających Berlin, ale niektóre hotele odczuwają już dotkliwie presję na obniżanie stawek za pokoje. Według danych Niemieckiego Stowarzyszenia Hoteli i Restauracji (DEHOGA), kolejne 41 nowych hoteli – zwiększających liczbę dostępnych w Berlinie miejsc noclegowych o 8000 – będzie wybudowanych poczynając od roku 2012., a 21 z nich ma zostać ukończonych już w przyszłym roku. ##
W trakcie budowy, realizowanej przez grupę Sheraton, znajduje się 464-pokojowy, czterogwiazdkowy hotel i centrum kongresowe z widokiem na Reichstag i Kancelarię. Grupa Steigenberg zainwestowała natomiast 50 mln euro w średniej klasy 412-pokojowy hotel, położony w tym samym rejonie.
W związku z nadmierną podażą zaczyna się spadek cen. W samym tylko ubiegłym roku ceny hotelowych pokoi w Berlinie spadły średnio o 7 procent, podczas gdy w całych Niemczech ceny te spadły zaledwie o jeden procent. Na prawie nie zmienionym poziomie utrzymały się jedynie stawki w hotelach luksusowych.
|