Nadszedł czas na zakupy aktywów hotelowych w Europie, według artykułu, który ukazał się na portalu Hotelier Middle East. Kto będzie kupował? Hotelowi inwestorzy z Bliskiego Wschodu.
Przy spadającej wartości aktywów w Europie, inwestorzy z Bliskiego Wschodu mają zamiar dokonywać zakupów na tym rynku, jak potwierdza wiele dobrze poinformowanych osób z branży. "Rozmawiając z naszymi właścicielami i innymi deweloperami, większość z nich zgadza się, że jest obecnie znakomita pora na nabywanie hotelowych aktywów", powiedział portalowi Hotelier Middle East, szef pionu budowlanego w Rezidor Hotel Group Puneet Chhatwal.
Jednym z powodów, dla których inwestorzy chcą kupować, zamiast budować, jest to, że wychodzi to taniej, a pozyskanie kredytów nadal jest rzadkością. "Zakup nadal jest bardziej popularny niż budowanie", dodał Chhatwal. "Wielu inwestorów posiada nawet znaczne własne kapitały, ale banki niechętnie współfinansują inwestycje, chyba, że sytuacja wnioskodawcy potwierdzona zostanie kilku miesięcznymi pozytywnymi informacjami makroekonomicznymi."
Mark Wynne-Smith, dyrektor generalny w Jones Lang LaSalle Hotels, zgadza się z tym, mówiąc portalowi Hotelier Middle East, że "teraz jest dobry czas dla kupujących hotele, na dokonywanie zakupu aktywów w Europie, jako że ceny zaczynają prawdziwie odzwierciedlać wyzwania stojące przed rynkiem. Wątpię, czy inwestorzy, którzy zakupili aktywa w 2012 roku będą tego żałować w przyszłości. Chociaż na rynku jest spora podaż kapitału, to jednak docelowe zyski osiągnięte z jego zaangażowania wciąż wymagają dodatkowego zadłużenia i ten czynnik będzie oznaczać, że niektóre z trudniejszych interesów wymagać będą trochę czasu dla ich sfinalizowania."
Derek Gammage, dyrektor zarządzający na region Bliskiego Wchodu, Europy i Afryki w CBRE Hotels, powiedział, że tylko inwestorzy posiadający wystarczającą ilość gotówki powinni rozważać inwestycje na europejskim rynku hotelowym. "Jeśli możesz sobie pozwolić na sfinansowanie tych interesów, to tak,". ##
Wielu hotelarzy w Europie jest nastawionych optymistycznie do roku 2012. W ostatnim badaniu wykonanym przez Choice Hotels Europe na grupie prawie 100 właścicieli, operatorów i dyrektorów, w sześciu krajach m.in. w Wielkiej Brytanii, 59 procent z nich, uważa, że sektor hotelowy będzie charakteryzował się trwałym ożywieniem w tym roku. Czterdzieści procent respondentów uważa, że stawki pokoi powrócą do poziomu sprzed kryzysu finansowego.
|