|
Przyczyny wzrostu liczby oferowanych do sprzedaży hoteli są dwie. Pierwsza, to zwiększenie rynkowej dynamiki spowodowane poprawą wyników ekonomicznych w branży hotelowej. Druga natomiast wymuszona jest koniecznością pozbycia się obiektów nierentownych – relacjonuje portal Parkiet.com
Specjaliści rynkowi przewidują, iż w przyszłym roku liczba wystawianych do sprzedaży hoteli może wzrosnąć do 500 wobec 200-250 obiektów ofert sprzedaży rejestrowanych obecnie, co i tak już w tej chwili stanowi około jednej dziesiątej całego krajowego rynku.
Spora część spośród sprzedawanych hoteli nie zdołała przystosować się do potrzeb rynku i spowodowane było to różnymi przyczynami – nieodpowiednim standardem, wielkością, nietrafioną lokalizacją itp. – Zsumowanie tych czynników obniża rentowność. W efekcie rośnie liczba hoteli wystawianych na sprzedaż – powiedział Andrzej Szafrański, niezależny analityk rynkowy.
Nierentownych hoteli wyzbywają się także największe w Polsce sieci hotelowe, jak np. Orbis (m.in. w Krakowie, Szczecinie, Kołobrzegu i Zielonej Górze) – Oceniliśmy, na których rynkach chcemy być, a które nieruchomości są zbędne i obciążają wyniki. Duże nakłady na remonty niektórych hoteli z lat 70. i wcześniejszych, przy słabym potencjale rynku, nigdy by się nie zwróciły – powiedział w wywiadzie dla portalu Parkiet, prezes Orbisu Laurent Picheral. ##
W ubiegłym roku łączna wartość transakcji hotelowych w Polsce przekroczyła 130 mln euro. Zdaniem fachowców wzrost wartości i liczby transakcji oznacza powrót inwestorów na rynek hotelowy, atrakcyjny ze względu na osiągane wyniki finansowe.
Źródło: Parkiet - 25.07.2012
|