Inwestorzy mogą dziś przebierać w ofertach sprzedaży nieruchomości proponowanych przez nadmorską miejscowość Mielno, położoną w województwie zachodniopomorskim nad Bałtykiem i Jeziorem Jamno na Wybrzeżu Słowińskim – informuje Głos Pomorza
Do nabycia są najbardziej znane lokale gastronomiczne oraz hotele i pensjonaty. Pensjonat Czarny Staw za 14,9 mln złotych. Hotel Meduza już za 30 mln zł, Villa Nova za 2 mln zł.
Pensjonat Czarny Staw położony jest w centrum Mielna, przy głównej ulicy. Vis-avis Czarnego Stawu znajduje się obiekt z pokojami gościnnymi i barem do wzięcia za 2,5 miliona złotych. 150 metrów dalej do kupna zachęca kawiarnia Jedyna. Cena wraz z całym zapleczem pensjonatowym to 3,9 miliona złotych. Zaproponowane ceny wydają się niezbyt wygórowane, choć nie są cenami „okazyjnymi”.
- Prawa ekonomii są nieubłagane i jeśli podaż wzrasta, a popyt maleje, ceny powinny jeszcze spadać - mówi Barbara Urbanowicz, szef biura nieruchomości "Urbanowicz" w Koszalinie. - Z nieruchomościami komercyjnymi, a z tymi nad morzem zwłaszcza, jest jednak trochę inaczej. ##
Ceny nieruchomości nadmorskich nie podlegają bowiem negocjacjom ponieważ przynoszą zyski, a sprzedający nie zamierzają sprzedać ich za wszelką cenę. Mimo więc wzrostu podaży nie można liczyć na ich potanienie. Hotel Meduza, na przykład, wystawiony jest na sprzedaż od kilku lat, a cena nie spada. Na jej zakup trzeba więc wysupłać przynajmniej 30 milionów złotych - 2 miliony więcej niż dwa lata temu.
- To nie jest jednak tak, że nagle wszyscy z Mielna zaczynają się wyprzedawać - dodaje Barbara Urbanowicz. - Ruch w nieruchomościach nad Bałtykiem był zawsze. Z tym że w tej chwili nie ma równowagi. Popyt spadł do minimum, więc wiele z tych hoteli i pensjonatów czeka na nowego właściciela dużo dłużej niż kiedyś. I te oferty się teraz skumulowały. Z czasem jednak wreszcie ktoś się zdecyduje na zakupy.
Źródło: Głos Pomorza – 27.07.2012
|