|
Janusz Mitulski, partner Horwath HTL podsumowuje na łamach portalu Property News mijający 2012 r. i dzieli się swoimi przewidywaniami dotyczącymi aktywności inwestorów hotelowych w przyszłym, 2013 roku – czytamy w Property News.pl
Jak zauważa, ekspert, w 2012 roku większość hotelowych transakcji handlowych związanych była ze sprzedażą obiektów dokonywaną przez spółkę Orbis, choć największa sprzedaż dotyczyła hotelu InterContinental, który został sprzedany za około 100 milionów euro.
- Sieć Orbis od dwóch lat konsekwentnie realizuje strategię asset light, w ramach której sprzedaje obiekty, które nie pasują do jej planów rozwoju. Z drugiej strony w poprzednim tygodniu Orbis dokonał zakupu zwrotnego za ok. 100 mln zł czterech obiektów Ibis, które były leasingowane - zwraca uwagę Janusz Mitulski.
Operacje typu „sale and leaseback” prowadzone będą, zdaniem Janusza Mitulskiego, również w przyszłym roku. Kolejne obiekty wyprzedawać będzie zapewne sieć Orbis, choć już teraz wiadomo o kilku dużych obiektach sieciowych wystawionych na sprzedaż. ##
Inwestorzy hotelowi budujący nowe hotele, w coraz większym stopniu zainteresowani są odprzedażą świeżo wybudowanych obiektów lokowanych w pobliżu galerii handlowych. Dla inwestorów najkorzystniejsze lokalizacje położone są w dużych miastach, a szczególnym zainteresowaniem cieszą się: Warszawa i Kraków. - Te dwa miasta uważane są za najbardziej atrakcyjne dla funduszów inwestycyjnych. W dalszej kolejności są największe miasta wojewódzkie jak Wrocław, Poznań czy Gdańsk – powiedział Mitulski.
Hotelami w Polsce zainteresowany jest przede wszystkim kapitał zagranicznych funduszy inwestycyjnych, szczególnie z Niemiec, natomiast zakupy hoteli Orbis realizowane są przez podmioty krajowe.
Źródło: Property News.pl – 21.12.2012
|