Niedziela 19 Sierpień 2018

redakcja@hotelinfo24.pl | Reklama w serwisie

Nowy użytkownik »

Przypomnij hasło »

Strona główna » Aktualności hotelarskie z kraju » Wyniki Warimpexu w I kwartale 2018

Aktualności hotelarskie z kraju


Wyniki Warimpexu w I kwartale 2018


Dodano: 2018-06-05

Drukuj

Wyślij



Mogilska Office w Krakowie


Udana transakcja sprzedaży udziałów w ośmiu hotelach dokonana w ubiegłym roku dla spółki Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG oznaczała jednocześnie utratę obiektów generujących przychody. Konsekwencją tej transakcji był niewielki spadek wyników z działalności operacyjnej w I kwartale 2018 roku, co w połączeniu ze stratami wynikającymi z różnic kursowych dało ujemny wynik w wysokości -3,0 mln EUR. Obecnie firma ponownie skupia się na odbudowie zasobów nieruchomości, aby zapewnić sobie dalszy wzrost.

Osiągniemy wyznaczone cele działając zgodnie z naszą strategią - poprzez finalizację bieżących projektów deweloperskich oraz rozpoczęcie nowych, a także dzięki zakupowi aktywów z potencjałem na przyszłość, generujących przepływy pieniężne. Jednocześnie dzięki sprzedaży wybranych nieruchomości na korzystnych warunkach będziemy mogli uzyskać przychody, które umożliwią nam szybkie podejmowanie się kolejnych inwestycji“, wyjaśnia Prezes Warimpeksu Franz Jurkowitsch.



Strategiczne zakupy i sprzedaże widać szczególnie wyraźnie na przykładzie Budapesztu, gdzie po dniu bilansowym Warimpex zawarł umowę kupna obiektu B52 Office. Jest to w całości wynajęty biurowiec klasy A o powierzchni ponad 5200 m², dzięki czemu od momentu zakończenia transakcji – prawdopodobnie jeszcze przed końcem II kwartału – będzie generował bieżące wpływy. Zdaniem Franza Jurkowitscha, w Budapeszcie tkwi duży potencjał, ponieważ lokalny rynek powierzchni biurowych znajduje się właśnie w fazie wzrostu stawek czynszowych. Niezależnie od tego w maju 2018 r., także w Budapeszcie Warimpex sprzedał działkę deweloperską, uzyskując przychód w wysokości 5,4 mln EUR.

Wynik za I kwartał 2018

Brak udziałów w ośmiu hotelach uwidocznił się w pełni w działalności operacyjnej po raz pierwszy w I kwartale 2018 r.: w konsekwencji tej sprzedaży obroty z hoteli spadły z 9,5 mln EUR do 2,4 mln EUR. W I kwartale 2017 r. w przychodach ze sprzedaży zawierały się jeszcze przychody sprzedanych hoteli. Przychody z wynajmu nieruchomości biurowych wzrosły z 2,5 mln EUR do 3,8 mln EUR, głównie z powodu ukończenia w całości wynajętego obiektu wielofunkcyjnego Bykovskaya na terenie AIRPORTCITY St. Petersburg. Łącznie przychody Grupy ze sprzedaży spadły z 12,4 mln EUR do 6,7 mln EUR.

Okrojone portfolio spowodowało również spadek wskaźnika EBITDA z 2,3 mln EUR do 1,3 mln EUR. Wskaźnik EBIT zmniejszył się z 3,4 mln EUR do 1,2 mln EUR. W związku ze stratami wynikającymi z różnic kursowych, wynik z działalności finansowej spadł z 2,4 mln EUR do -4,1 mln EUR. W efekcie, wynik finansowy netto za zwykle słabszy I kwartał wyniósł -3,0 mln EUR (2017: 4,7 mln EUR).

Projekty deweloperskie w Łodzi, Krakowie i Białymstoku

W obszarze projektów deweloperskich prace budowlane przy obiekcie Ogrodowa Office w Łodzi, podobnie jak przy Mogilska Office w Krakowie, przebiegają zgodnie z planem. Dla obu tych biurowców zostały już podpisane umowy najmu na część powierzchni. Od ukończenia pod koniec II kwartału, Ogrodowa Office zacznie generować pierwsze przepływy pieniężne. Także w Krakowie Warimpex planuje budowę biurowca o powierzchni ok. 21 000 m² na działce deweloperskiej położonej obok hotelu Chopin. W Białymstoku Warimpex jest w posiadaniu działki budowlanej, powiększonej o dokupione w ubiegłym roku sąsiadujące parcele. Mają tu powstać cztery nieruchomości biurowe w kilku fazach inwestycyjnych.

Perspektywy  

W bieżącym roku obrotowym oczekujemy wyraźnego spadku kosztów z tytułu odsetek, w związku z przedterminowym wykupem obligacji i brakiem kredytów projektowych. W połączeniu z realizowanymi obecnie projektami i sprzyjającymi uwarunkowaniami w obszarze inwestycji nieruchomościowych, nastraja nas to bardzo optymistycznie na dalszą część roku”, podsumowuje Jurkowitsch

Wskaźniki finansowe za I kwartał 2018:



Źródło: Warimpex.com; SolskiPR.pl – 30.05.2018


Komentarze:

Sun & Snow z nową nadmorską inwestycją w Jastrzębiej Górze ...więcej»

Novotel Poznań Centrum w nowej odsłonie ...więcej»

Ceny nad polskim Bałtykiem. Ile zapłacimy za wakacje? ...więcej»

Selina planuje otworzyć hotel w Warszawie. Jakich nieruchomości szuka? ...więcej»

CBRE: Polska najatrakcyjniejszym miejscem hotelowych inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej ...więcej»

Sposób na puste pokoje poza sezonem ...więcej»

Le Regina – najdroższy hotel w Polsce ...więcej»

Wielkie otwarcie niskich cen - nowa kampania taktyczna Focus Hotels ...więcej»

Poznań: Hotel Blow Up w Starym Browarze ...więcej»

Zielona Góra: Hotel Wellstreet zamknięty po zaledwie kilku tygodniach działalności od oficjalnego otwarcia ...więcej»

Piękny Pałac, odremontowany i zaadoptowany na...

2018-06-08, 23:45:01 ~Zbigniew Hanke

Też jak jadę na rower to biorę dużą butelkę cisowianki,...

2018-05-15, 12:57:50 ~Agata

Fajnie, że Koneser będzie miał taką bogatą ofertę...

2018-03-24, 18:12:35 ~Karolina

"Prawdopodobnie" ... z tego co widziałem to Golden Tulip...

2018-03-06, 10:02:29 ~Paul VD

Warszawa a szczególnie Praga potrzebowała inwestycji...

2018-02-19, 19:49:28 ~klara

Świetna inicjatywa, podpisuję się obiema rękami. Dzieci...

2018-01-24, 16:51:44 ~anita

Jakie blisko 700 000 skoro nawet nie było pół miliona...

2018-01-16, 13:49:40 ~Brzeski

Koneser dla mieszkańców Pragi i nie tylko to wielka...

2018-01-14, 15:14:12 ~smakosz

Więcej o Dolinie Psarki można znaleźć na...

2018-01-09, 19:03:15 ~Michał

Copyright © 2008-2018 Hotelinfo24.pl - Wszelkie prawa zastrzeżone.

O PORTALU | REGULAMIN SERWISU | REKLAMA W PORTALU  | KONTAKT

Ta strona wykorzystuje pliki cookie. Korzystając ze strony wyrażasz zgode na używanie cookie.  Więcej informacji