Grupa Capital Park podsumowuje rok 2015

Projekty wielofunkcyjne

- Wysokim zainteresowaniem najemców cieszy się koncepcja rewitalizacji  dawnej  Fabryki  Norblina  w  Warszawie. To  projekt  jakiego nie  ma  dziś  w  Warszawie – mówi  Kinga  Nowakowska,  dyrektor  projektu  i  dyrektor  operacyjny  Grupy  Capital  Park. – We wrześniu zaprezentowaliśmy koncept zaplanowanego w tym miejscu, pierwszego w Polsce Sportowego Domu Towarowego,  który  zajmie powierzchnię 1  700  mkw.  Jedną  z  pofabrycznych  hal, stylem śródziemnomorskich hal targowych, zajmie popularny już dziś BioBazar. Pod koniec roku przedstawiliśmy także ambasadorów strefy slow retail –butik projektantki biżuterii – Anny Orskiej – oraz ekskluzywną perfumerię Quality – dodaje Nowakowska.

W  maju Grupa  Capital  Park przedstawiła koncepcję  funkcjonalną  dla  zespołu  kamienic  zlokalizowanych w obrębie Głównego Miasta w Gdańsku. Spółka podpisała z VHM HM umowę dzierżawy  nieruchomości  przy  ulicach  Piwnej  i  Długiej  w  Gdańsku.  W  wyniku  umowy franczyzy pomiędzy dzierżawcą, a firmą Hilton Worldwide w tym miejscu powstanie hotel pod szyldem Hampton by Hilton. W zabytkowych podziemiach zaplanowano salę projekcyjną nawiązującą do kinowego dziedzictwa tego miejsca.

Rynek powierzchni biurowej

– W 2015 r. Grupa Capital Park wynajęła łącznie ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Sukcesywnie  podpisywane  były  kolejne  umowy  najmu  dla  projektów  Eurocentrum  Office Complex – w   tym   na   powierzchnie   ponad   6300  mkw.  dla  spółki  Polskie  Sieci Elektroenergetyczne  w  budynku  Delta - i w Royal  Wilanów.  W  tym  ostatnim  znaczące  powierzchnie  biurowe  zajęli m.in.: Sygnity,  Lindt  &  Sprungli  czy  generalny  wykonawca projektu – ERBUD  S.A. Swoją siedzibę przeniosła tu również Grupa Capital Park. – dodaje Marcin Juszczyk, Dyrektor ds. Inwestycji i członek zarządu Grupy Capital Park.

W tym czasie do grona najemców Eurocentrum Office Complex dołączyły m.in. firmy: Chiesi Poland, DM Michael / Strom, Comarch SA., Natura Sp. z o.o. oraz Diversey. Wzrost poziomu komercjalizacji do 81 proc. odnotował również budynek Alfa, który zyskał nowych najemców – BTA  Insurance  Company, Fresenius  Kabi  Polska,  Cattleya  Corporation  Sp.  z  o.o. oraz Express Relocations  Sp.  z  o.o., a  jeden  z  dotychczasowych  lokatorów – Elfa  Distrelec – zdecydował się  na przedłużenie umowy na  kolejne  5  lat. Eurocentrum zostało  również w minionym roku wyróżnione drugim miejscem w konkursie Ministerstwa Środowiska „Projekt Przestrzeń”.

Oddany do użytku w sierpniu 2015 r. Royal Wilanów jest skomercjalizowany na poziomie 68 proc. Przyczyniły  się  do  tego  umowy  z:  Sygnity,  Lindt  &  Sprungli,  General Property,  Herbapol SA czy Gedeon Richter. W listopadzie ubiegłego roku Grupa Capital Park podpisała znaczącą umowę na blisko 1300 mkw. z centrum medycznym Medicover. Równocześnie trwa proces realizacji krakowskiego biurowca Topos. Pierwszy najemca – PKO Bank  Polski,  zajmie  245  z  550  mkw.  powierzchni  oferowanych  przez  tę kameralną inwestycję, której zakończenie planowane jest na I kwartał 2016 roku.

Rynek powierzchni handlowej

W 2015 r. wachlarz usług i oferty handlowej Eurocentrum Office Complex poszerzyły: salon  fryzjerski, sklep spożywczy, myjnia samochodowa oraz restauracja ze smakami Azji.

W części handlowej Royal Wilanów znajdują się m.in.: supermarket Piotr i Paweł, drogeria Rossmann, Krakowski Kredens, delikatesy  Piccola Italia. Kolekcje polskich projektantów dla mam i  ich pociech dostępne są w showroomie  Colibri Concept Store. W Bang  &  Olufsen  można  znaleźć  propozycję  nowoczesnego  sprzętu  elektronicznego  dla  domu.  Obiekt  ma również bogatą ofertę sportową m.in. za sprawą największego w Polsce salonu NIKE oraz  sklepu  marki  Adventure  Sports.  Do  dyspozycji  pracowników  Royal  Wilanów  i  okolicznych mieszkańców  jest  również  bogaty  pakiet  usług – salon  optyczny,  gabinet  pielęgnacji paznokci, kantor, pralnia, biuro podróży i myjnia samochodowa. Niedługo nastąpi otwarcie studia  metamorfoz.  Na  spotkanie – biznesowe  czy  ze  znajomymi – można umówić się w restauracji  Naturel,  Namasushi,  Bierhalle, YeYe  Mex  Food  &  Music  Bar lub  kawiarni  Green Cafe  Nero czy  pierwszej  w  Polsce  kawiarni  kultowej  sieci  Dunkin  Donuts.  W  2016  roku nastąpi otwarcie klubu fitness ARTIS Wellness Club.

Z początkiem lipca 2015 r. rozpoczęła się przebudowa centrum handlowego ETC Gdańsk. Program  prac zakłada modernizację wnętrz oraz elewacji w celu dostosowania obiektu do  potrzeb klientów i najemców. Inwestorem projektu w ramach formuły joint venture są firmy: Capital  Park  i  Akron  Group. W tym czasie do grona najemców nowej galerii dla dzielnicy Zaspa  dołączyli  m.in.  drogeria  Rossmann, fitness  club  Calypso, apteka DOZ i  pizzeria  Dominos. Planowany termin zakończenia prac to koniec pierwszego kwartału 2016 r.

W  marcu minionego roku  inwestor  zakomunikował  rebranding  zakupionego  w 2014 roku centrum  handlowego  przy  Szosie  Lubickiej  w  Toruniu.  Nowy  obiekt,  skomercjalizowany  w 100 procentach, dołączył do portfolio Vis a Vis, które reprezentują również obiekty w Łodzi i Radomiu.

Dodatkowe informacje

Capital Park
Grupa Capital Park jest doświadczonym i aktywnym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości  w  Polsce  od  ponad  dziesięciu  lat,  specjalizującym  się  w  wyszukiwaniu  i wykorzystywaniu okazji rynkowych  (ang. opportunistic investor). Głównym przedmiotem działalności Grupy jest nabywanie nieruchomości ze znacznym potencjałem budowy wartości, np. poprzez zmianę warunków zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie pozwolenia na budowę, budowę nowych lub przebudowę istniejących obiektów, lub poprawę zarządzania istniejącymi budynkami. Capital Park osiąga dochody z najmu oraz ze sprzedaży nieruchomości lub produktów inwestycyjnych opartych  na  nieruchomościach.  Grupa  aktywnie  poszukuje  możliwości  zakupu  nowych  projektów nieruchomościowych  oraz  nowych  źródeł  dochodów  i  wzrostu  wartości  w  obszarach  rynku charakteryzujących się dużym potencjałem rozwoju. Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku Grupa przeprowadziła ponad 100  transakcji  inwestycyjnych  i  zarządza  portfelem  nieruchomości obejmującym 75 projektów o łącznej powierzchni wynajmu brutto ok. 250 tys. mkw., zlokalizowanych w 37 miastach. Spośród tych projektów 39 nieruchomości handlowych typu high-street znajduje się w strukturze  nowo  utworzonego,  innowacyjnego  na  polskim  rynku  Real  Estate  Income  Assets  FIZ  AN, którym Grupa aktywnie zarządza i w którym posiada 15 - proc. udział. Na  dzień  31  grudnia  2014  r.  bieżąca  wartość  portfela  nieruchomości  zarządzanych  przez  Grupę wynosiła 1,6 mld zł. Na dzień 31 grudnia 2014 r.
79% bieżącej wartości portfela Grupy stanowiły nieruchomości w Warszawie, czyli na największym i jednym z najbardziej perspektywicznych rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce.


Źródło: CapitalPark.pl