Warimpex kończy I półrocze 2016 z zyskiem netto 12,3 mln euro

W I półroczu 2016 r. Warimpex poprawił obłożenie hoteli podlegających całkowitej konsolidacji utrzymując jednocześnie cenę za pokój. W związku z ubiegłoroczną sprzedażą przez firmę obu hoteli w Jekaterynburgu zmniejszyła się liczba pokoi, co doprowadziło do spadku przychodów hoteli ze sprzedaży o 6 % do 24,2 mln euro. Przy proporcjonalnym ujęciu joint ventures, wskaźnik NOP na każdy dostępny pokój spadł nieznacznie o 6 %. Na wynik wpłynęła  sprzedaż hotelu andel’s Berlin w lipcu 2015 oraz niższa sprzedaż w obu hotelach w Paryżu na skutek pogorszenia się sytuacji rynkowej wynikającej z wydarzeń w ostatnich miesiącach. Wzrost przychodów ze sprzedaży zanotowano w odniesieniu do biurowców. Dzięki ukończeniu i wynajęciu biurowca Zeppelin w AIRPORTCITY St. Petersburg oraz biurowca Erzsébet w Budapeszcie wzrosły przychody z wynajmu powierzchni biurowych z 0,7 mln euro do 4 mln euro. W efekcie łączna wartość przychodów ze sprzedaży wzrosła o 4 % do 29 mln euro. Wynik brutto ze sprzedaży również był wyższy o 25 % i wyniósł 12,1 mln euro.  

Wskaźnik EBITDA wzrósł z 5,9 mln euro do 6,3 mln euro, a EBIT z -19,2 mln euro do 10,2 mln euro. Pozytywny wpływ miały tu głównie wyższe wartości z tytułu wyceny projektów deweloperskich w wys. 7,9 mln euro. W związku z nieodnoszącymi się do przepływów pieniężnych dodatnimi różnicami kursowymi wynik z działalności finansowej z uwzględnieniem joint ventures również wzrósł z -3,4 mln euro do 3,9 mln euro. Wyraźnie obniżyły się koszty odsetek z -11,8 mln euro do -6,4 mln euro. Jest to efektem spłaty części zobowiązań kredytowych oraz operacji refinansowania na korzystniejszych warunkach. Podsumowując, w porównaniu z poprzednim rokiem wynik finansowy netto okresu jest znacznie lepszy i wynosi 12,3 mln euro (I półrocze 2015: -24,9 mln euro).

„Pierwsze półrocze 2016 roku było dla nas bardzo zadowalające, wyniki z naszych aktywów są dodatnie i udało nam się zainicjować kolejne projekty zarówno w działalności deweloperskiej jak i po stronie transakcji. Sytuacja w gospodarce rosyjskiej również ulega stopniowej poprawie, co nastraja nas optymistycznie do naszych działań“, podsumowuje Prezes Warimpexu Franz Jurkowitsch.

Pozwolenia na budowę w Łodzi i Krakowie, plany w zakresie sprzedaży hotelu w II półroczu

W segmencie development Warimpex uzyskał w kwietniu pozwolenie na budowę dla projektu biurowca w pobliżu andel’s Hotel Łódź o powierzchni ok. 26 000 m². Ponadto po zakończeniu okresu sprawozdawczego wydane zostało pozwolenie na budowę dla projektu w Krakowie, gdzie będący w posiadaniu Warimpeksu biurowiec zostanie rozebrany i zastąpiony nowym obiektem o pow. ok. 12 000 m². W Krakowie firma jest również właścicielem nieruchomości położonej obok hotelu Chopin, na której ma powstać biurowiec o powierzchni ok. 26 000 m². Prace projektowe są w toku. Na początku roku w AIRPORTCITY St. Petersburg w Rosji rozpoczęto budowę budynku wielofunkcyjnego z ok. 450 miejscami postojowymi oraz biurami i archiwami o pow. ok. 6 000 m². Cały budynek jest już w całości wynajęty i ma być ukończony w połowie 2017 r.

W segmencie transakcyjnym Warimpex sprzedał w czerwcu na rzecz partnera joint venture swoją połowę udziałów w warszawskim biurowcu Parkur Tower. Ponadto w maju firma podpisała list intencyjny dot. sprzedaży hotelu na rzecz międzynarodowego inwestora. Zamknięcie transakcji powinno nastąpić w drugiej połowie roku.

Perspektywy

„W drugim półroczu 2016 roku oczekujemy utrzymania się pozytywnych trendów w rozwoju firmy. Naszym celem jest dalsza realizacja bieżących projektów deweloperskich w Polsce i w Rosji oraz być może zainicjowanie kolejnych transakcji, oprócz tej zapowiedzianej. Jednocześnie pracujemy nad stałą poprawą wyników sprzedażowych naszych hoteli, warunków finansowania oraz nad spłatą lub refinansowaniem drogich linii kredytowych. W odniesieniu do przyszłości skupiamy się na dywersyfikacji naszego portfolio zarówno pod względem naszych rynków jak i aktywów“, dodaje Jurkowitsch.

Wskaźniki finansowe za I półrocze 2016 (na dzień 30.06.2016)


***
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG  

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Wiedniu, notowana na giełdach w Wiedniu i w Warszawie (WXF). Jako jeden z największych inwestorów na rynku hotelarskim w Europie Środkowej i Wschodniej Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym 15 hoteli biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie ok. 3 700 pokoi oraz czterech budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 32 000 m². W ciągu ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował projekty rozwojowe w sektorze nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld Euro. Jednoznaczna koncentracja na jakości i długotrwałości stwarza Warimpeksowi duży potencjał wzrostu także na przyszłość.

Spółka działa w 7 krajach europejskich. Do najbardziej spektakularnych hoteli, których Warimpex jest właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym, należą: hotel andel’s w Łodzi, hotele marki angelo w Pradze, Pilźnie i Katowicach, hotel lotniskowy angelo Airporthotel w Bukareszcie, hotel Kempinski w Wiedniu, hotel Crowne Plaza na terenie Airportcity St. Petersburg oraz hotel InterContinental w Warszawie.  


Źródło: SolskiBM.pl – 30.08.2016