|
Strona główna » Aktualności hotelarskie ze świata » Moskiewski rynek hotelowy podwoi się w ciągu... | Aktualności hotelarskie ze świata
Moskiewski rynek hotelowy podwoi się w ciągu najbliższych pięciu lat
|
Marriott New Arbat w Moskwie, Rosja
|
Po słabym pierwszym kwartale, wszystkie segmenty rynku hotelowego w Moskwie wyrównały do końca roku swoje wskaźniki efektywnościowe, w porównaniu do 2012 r., ale tylko w segmencie luksusowym zarejestrowano realny wzrost na poziomie 4% (w stawkach, ale nie w obłożeniu). W rzeczywistości, w analizowanym okresie, nie było w ogóle wzrostu obłożenia (popytu) we wszystkich segmentach, w porównaniu do roku ubiegłego. Przy wskaźniku ADR (średnia dzienna stawka za sprzedany pokój) na poziomie prawie równym z poziomem z ubiegłego roku, nie zaobserwowano żadnych istotnych zmian na rynku.
David Jenkins, z firmy Jones Lang LaSalle w Rosji i WNP, powiedział:" Wraz z kilkoma nowymi hotelami otwartymi w markowych segmentach (w tym Sheraton Sheremetyevo, Kempinski Nikolskaya i Novotel Moscow City) zanotowaliśmy wzrost podaży o 7% i podobny wzrost w obłożeniu – skutkujące zbliżonym poziomem wskaźników do roku 2012 - ponieważ biorąc pod uwagę wzrost podaży, nastąpił też taki sam wzrost popytu ".
Pierwszy wielomarkowy kompleks hotelowy (Mercure / Ibis / Adagio Bakhrushina - w sumie 433 pokoje) został otwarty w grudniu w Moskwie, ale nie miało to jeszcze wpływu na lokalny rynek hotelowy.
"Od 2008 r. liczba dostępnych pokoi w obszarze 5 ‘markowych’ segmentów, wzrosła o 60%, i prawie o 4000 pokoi, podczas gdy popyt (obłożenie) zwiększyło się o 50%. W zasadzie popyt i podaż nadążają za sobą - ale kosztem średniej stawki (ADR) - która obniżyła się o 20% od 2008 r."- skomentował David Jenkins.
Czego oczekiwać w 2014 roku? Wszystko koncentruje się obecnie na Soczi i zimowych igrzyskach olimpijskich. Główne marki będą otwierać w nadchodzących tygodniach i miesiącach swoje nowe hotele (Hyatt, Accor, Swissotel, Radisson, Interstate, Marriott, Capella, itp). Nie oznacza to jednak, że nie będzie nowych hoteli w Moskwie. W rzeczywistości można oczekiwać dość znacznych zmian we wszystkich segmentach, w tym uruchomienia takich hoteli, jak: Four Seasons ‘Hotel Moskva’ – luksusowego hotelu ze 180 pokojami; Marriott New Arbat – ekskluzywnego 234-pokojowego obiektu i Radisson Sheremetyevo – 379-pokojowego hotelu z bogatym zapleczem konferencyjnym.
Inne rosyjskie regiony również wzbogacą się o kolejne markowe hotele:
- Petersburg – Park Inn Pulkovo Airport – 200-pokojowy oraz Hilton i Hampton by Hilton ExpoForum St. Petersburg – ok. 400 pokoi
- Rostow nad Donem – 307-pokojowy Sheraton i 189-pokojowy Hyatt Regency,
- Hilton Garden Inn, Volgograd (z Interstate) w Wołgogradzie, około 150 pokoi
- 4 Points by Sheraton, Kaluga w Kałudze – 172 pokoi
- Holiday Inn Express w Samarze i Woroneżu – po 150 pokoi
- Park Inn Volgograd w Wołgogradzie - 150 pokoi
- Mercure Lipetsk w Lipiecku – 184 pokoi
- Radisson Chelyabinsk w Czelabińsku – 211 pokoi
- Radisson Gelendzhik w Gelendżyku – 274 pokoi
- Hyatt Regency Vladivostok we Władywostoku – 253 pokoi.
| | | |
 |
Komentarze: |
|
|
|
|
|
|
|
| | |
