|
Sofitel Hyland Shanghai Hotel, Chiny
|
Dane IPIN Global (International Property Investment Network) pokazują coś, czego prawie wszyscy się nie spodziewali: rynek hotelowy Chin wykazuje oznaki spowolnienia. Dane STR, także pokazują, że w październiku, poziom obłożenia w chińskich hotelach spadł o 2,4 proc rok do roku, aby ustabilizować się na wysokości 65,8 procent. Chociaż średnia dzienna stawka (ADR) w tym okresie wzrosła o 1,3 procent, przychód na dostępny pokój (RevPAR) spadł o 1,2 proc.
Zagłębiając się bardziej szczegółowo w te dane, wygląda na to, że Szanghaj przewodził w spadkach. RevPAR rejestrowany dla tego miasta spadł aż o 27,8 procent w październiku, w porównaniu do tego samego okresu ubiegłego roku. Jedyna oznaka nadziei pojawiła się w Pekinie, który zanotował wzrost wskaźnika RevPAR o 18,2 procent w październiku, w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku.
W artykule w IPIN zacytowano dyrektora zarządzającego Soric International Marka Blicka, który opisał sytuację na rynku chińskich hoteli jako "okres schładzania". Jednym z czynników, które na to wpłynęły było to, że zwłaszcza w dużych miastach, podaż jest zbyt wysoka i tamtejszy rynek będzie nasycony jeszcze w ciągu najbliższych trzech do pięciu lat, jako że główni operatorzy amerykańskich grup hotelowych nadal tam inwestują. Mark Blick powiedział, że ten wzrost podaży "przyczynił się do powolnego wzrostu chińskiego rynku hotelowego."
Ponadto, udzielając wywiadu dla Bloomberg Businessweek w ubiegłym miesiącu, Jonas Ogren, z STR Global, powiedział, że wielu grup zarządzających hotelami bierze pod uwagę "długofalowe" perspektywy rozwojowe w Chinach. "Wygląda więc na to, że w najbliższym czasie popyt nie nadrobi zaległości w stosunku do podaży," powiedział Ogren.
Artykuł w Bloombergu twierdzi również, że "ekspansja sieci hotelowych w Chinach może być zastopowana przez niski popyt, ponieważ średnio cztery na 10 pokoi stoją puste."
|
