PHN S.A. nowym właścicielem Andersia Business Centre!

Andersia Business Centre jest pierwszym biurowcem zakupionym przez PHN S.A. w ramach ogłoszonego przez spółkę planu akwizycji. Choć nie ujawniono szczegółów umowy, Sven von der Heyden, właściciel Von der Heyden Group, powiedział: “Przebyliśmy długą drogę do zamknięcia tej transakcji, gdyż list intencyjny podpisany był pół roku temu. Cieszymy się, że w nowym Właścicielu - PHN znaleźliśmy stabilnego, doświadczonego i uznanego na rynku Inwestora i życzymy PHN powodzenia z ABC - trzecim budynkiem wzniesionym przez Von der Heyden Group przy Placu Andersa.”

„Cieszymy się, że sfinalizowaliśmy prowadzone w ostatnich miesiącach negocjacje dotyczące akwizycji nieruchomości inwestycyjnej. Andersia Business Centre to budynek charakteryzujący się bardzo dobrą lokalizacją, wysokim standardem oferowanej powierzchni oraz renomowanymi najemcami” – powiedział Artur Lebiedziński, Prezes Zarządu PHN S.A.

„Transakcja polega na nabyciu 100% udziałów właściciela budynku – spółki Andersia Business Centre Sp. z o.o. Przejęliśmy również kredyt zaciągnięty w Banku Zachodnim WBK S.A. Transakcja jest elementem strategii PHN zakładającej zwiększanie zasobów nowoczesnej powierzchni najmu. Biurowiec Andersia Business Centre Sp. z o.o. będzie bez wątpienia cennym aktywem w naszym portfelu“ – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Adam Trybusz, Prezes Zarządu Andersia Business Centre Sp. z o.o. i Dyrektor Zarządzający Von der Heyden Group na Poznań, powiedział: „Transakcja z PHN jest symptomatycznym obrazem rozwijającego się rynku. Pozwala z jeszcze większą nadzieją spojrzeć na przyszłość polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Od lat rynek czekał na aktywnego polskiego gracza, polskie nieruchomości komercyjne w polskich rękach stają się faktem. Cieszę się że miałem w tym swój udział.”

Przy przedmiotowej transakcji, Von der Heyden Group doradzała firma Knight Frank Sp. z o.o. „To była przyjemność reprezentować Von der Heyden Group przy sprzedaży Andersia Business Centre do PHN. Warunki transakcji potwierdziły, że to najwyższej klasy budynek biurowy w najlepszej lokalizacji w Poznaniu” – powiedział Krzysztof Cipiur, menadżer w dziale Rynków Kapitałowych Knight Frank.

Firma Knight Frank brała udział również we wcześniejszych dwóch transakcjach VDHG przy Placu Andersa w Poznaniu: Poznańskim Centrum Finansowym (PFC) sprzedanym funduszowi AIB Polonia Property Fund S.a.r.l. w 2004 roku (I faza zabudowy Placu Andersa), oraz sprzedaży Andersia Tower (AT) funduszowi DEKA Immobilien w 2008 roku (II faza zabudowy Placu Andersa).  Andersia Business Centre, wspólne przedsięwzięcie Von der Heyden Group i Miasta Poznań stanowi trzeci etap zagospodarowania Placu Andersa zrealizowany w 2012 roku. ABC to nowoczesny kompleks biurowo-handlowy z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i dwoma podziemnymi (144 miejsca parkingowe) o powierzchni użytkowej ok. 14.000 m2.

Budynek ABC został zaprojektowany w Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich, gdzie powstały również poprzednie dwie fazy zagospodarowania Placu Andersa. Kierownikiem projektu była firma Probuild Sp. z o.o. Generalnym wykonawcą – Porr (Polska) S.A. Komercjalizacja i doradztwo finansowe zostały powierzone firmie Knight Frank Sp. z o.o. PHN S.A. doradzali: Jones Lang LaSalle i Greenberg Traurig Grzesiak. Przy transakcji sprzedaży ABC, VDHG obsługiwała Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy.

POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI S.A.:
Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości
•    Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) jest wiodącym inwestorem i zarządzającym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jest jedną z największych spółek sektora, pod względem wartości rynkowej portfela, który obejmuje 140 nieruchomości i blisko 700 ha gruntów na terenie całego kraju (m.in. w Warszawie, we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście).
•    Polski Holding Nieruchomości został powołany 25 marca 2011 r. Grupa powstała w wyniku konsolidacji spółek należących do Skarbu Państwa i prowadzących działalność w sektorze nieruchomości w Polsce lub posiadających w swoim portfelu dobrze zlokalizowane obiekty, mające potencjał do realizacji projektów inwestycyjnych lub przebudowy już istniejących.
•    Spółki wchodzące w skład Grupy wniosły znaczący wkład w historię powojennej architektury warszawskiej, szczególnie w związku z pionierską budową w 1975 r. pierwszego wieżowca w Warszawie przy ul. Stawki 2 (Intraco City) oraz w 1998 r. budynku biurowego Kaskada przy al. Jana Pawła II 12 (Kaskada City). Powierzchnie handlowe przy ul. Bartyckiej 26 (Bartycka Retail Hub), które funkcjonują od 1977 r., stanowią jeszcze jeden przykład rozpoznawalnej warszawskiej nieruchomości, znajdującej się w portfelu Grupy.
•    PHN ma doświadczenie w sektorach: biurowym, handlowym i logistycznym, zarówno w zarządzaniu nieruchomościami, jak i w realizacji projektów deweloperskich. Spółka, od lutego 2013 r., notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
•    Po zakończonym procesie restrukturyzacji obejmującym zmianę struktury Grupy, alokację nieruchomości do SPV, centralizację funkcji zarządzania na poziomie holdingu i zmniejszenie zatrudnienia do ok. 100 osób na koniec 2015 r., PHN skupia się na kontynuacji optymalizacji portfela nieruchomości oraz na wdrażaniu nowych rozwiązań mających na celu maksymalizację efektywności ekonomicznej.
•    PHN konsekwentnie realizuje przyjętą we wrześniu 2014 r. strategię, zgodnie z którą, w ramach optymalnej alokacji kapitału, (’capital recycling’) upłynniane są te aktywa, które nie pasują do profilu działalności Grupy lub przynoszą niewystarczające dochody. Uzyskane środki inwestowane są zaś w nowoczesne projekty komercyjne, prowadzone samodzielnie lub nabywane od innych deweloperów.

Von der Heyden Group:
•    Von der Heyden Group, (VDHG) założona w 1989 roku przez Svena von der Heyden, specjalizuje się w wyszukiwaniu i zagospodarowywaniu nisz na europejskim rynku nieruchomości, głównie w Polsce, Niemczech i w Hiszpanii. Z sukcesem realizuje projekty deweloperskie: budynki biurowe klasy A i hotele zlokalizowane zawsze w ścisłym centrum miast i strategicznych lokalizacjach, jak: w Warszawie, Monachium, Poznaniu, czy Lublinie. Grupa słynie z wysokiego standardu, najwyższej jakości wykończeń, oraz osiąganych rekordowo wysokich cen sprzedaży za swoje nagradzane projekty.
•    VDHG obecnie posiada biura i przedstawicielstwa w: Warszawie, Poznaniu, Lublinie, Berlinie, Monachium, Madrycie, na Malcie i na Minorce. Grupa zgromadziła również cenne doświadczenia w Nowym Jorku, Atlancie, Londynie, Dreźnie i Lipsku.
•    VDHG zatrudnia obecnie ok. 300 pracowników w 26 spółkach celowych w Europie. Firma jest zarządzana przez grupę doświadczonych i uznanych managerów zarówno na poziomie holdingu jak i spółek celowych.
•    Od 1989 roku, łączna wartość inwestycji w Polsce, Niemczech i Hiszpanii przekroczyła kwotę 300 mln Euro. Grupa planuje zainwestować kolejne 175 mln Euro podczas następnych 3 lat.
•    25 lat zdobytego doświadczenia i pomyślna nieprzerwana obecność na międzynarodowych rynkach sprawia, że VDHG cieszy się zaufaniem międzynarodowych instytucji finansowych, funduszy i dużych uczestników rynku, jak również ambasad, instytucji państwowych i miast. Grupa umocniła się w ostatnich trudnych latach kryzysu finansowego, co stanowi oznakę dobrego zarządzania grupą spółek.
•    W 2014 r. VDHG konsekwentnie realizowała swoją strategię selektywnego podejścia do pozyskiwania najemców i wynajęła w całości budynek Andersia Business Centre (ABC) prestiżowym najemcom. ABC została sprzedana 01.07.2015 r. Polskiemu Holdingowi Nieruchomości S.A.
•    Najbliższymi planami VDHG na 2015 r. są: rozpoczęcie prac budowlanych przy projekcie hotelowym „Długi Targ” w Gdańsku oraz prace nad czwartym ostatnim etapem zagospodarowania Placu Andersa w Poznaniu. Jednocześnie, w Monachium – rodzinnym mieście założyciela Von der Heyden Group, Svena von der Heyden, Grupa jest w trakcie realizacji sztandarowego projektu hotelowo-biurowego o wartości 160 mln Euro.


Źródło: VDHGroup.pl – 02.07.2015