W jednym z największych polskich ośrodków narciarskich i sportów letnich ruszyła właśnie budowa kolejnego etapu kompleksu apartamentowego. Nowy budynek Condohotel Czarna Góra wzbogaci całość oferty Czarna Góra Resort, który już dziś tworzą baza noclegowa oraz infrastruktura do wypoczynku i sportów. Gwarantowany poziom wypłat dla właścicieli apartamentów w condohotelu wyniesie 7 proc. netto. Choć budowa dopiero ruszyła sprzedano już ponad 25 proc. lokali.
Tuż obok obecnie realizowanego Condohotelu Czarna Góra (woj. dolnośląskie) już teraz funkcjonuje 6 nowoczesnych budynków apartamentowych. Komfortowa baza noclegowa sprawia, że ośrodek żyje nie tylko w czasie sezonu zimowego, ale przez cały rok. Condohotel będzie uzupełnieniem istniejącej bazy turystycznej – powstaną w nim 142 apartamenty oraz rozbudowane zaplecze usługowo-rekreacyjne. - Niedawno otrzymaliśmy ostateczną decyzję w sprawie pozwolenia na budowę, ruszyły więc intensywne prace budowlane - informuje Stanisław Haczkiewicz, prezes zarządu spółki Czarna Góra Apartamenty.
Nowy hotel wraz z dotychczas istniejącym kompleksem apartamentowców, Ośrodkiem Czarna Góra, karczmą, Villą Czarna Góra i Hotelem Morawa składać się będzie na zorganizowaną i wzajemnie się uzupełniającą całość - Czarna Góra Resort.
Zyski w systemie condo
Apartamenty w nowym budynku sprzedawane są w systemie condo, co oznacza że można nabyć lokal w celu zarabiania na jego najmie. Spółka Czarna Góra Apartamenty realizująca i zarządzająca najmem lokali gwarantuje w skali roku 7 proc. stopę zwrotu liczoną od zainwestowanego kapitału netto + VAT, czyli od wartości apartamentu wraz z umeblowaniem oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym.
W podobnym modelu spółka, która jest zarazem właścicielem Ośrodka Czarna Góra zrealizowała już funkcjonujące budynki apartamentowe. – Od ponad trzech lat, co miesiąc, wypłacamy zyski właścicielom wybudowanych przez nas lokali – informuje Stanisław Haczkiewicz.
Ile można zarobić? Kupując najmniejszy 28 metrowy apartament za 312 tys. zł netto zysk roczny wyniesie blisko 22 tys. zł, czyli ponad 1.800 zł miesięcznie. Większy apartament o powierzchni 46 mkw. (za 498 tys. zł netto) przyniesie właścicielowi ponad 34 tys. zł zysku w ciągu roku. A lokal o powierzchni 51 mkw. (w cenie 549 tys. zł netto) to zysk na poziomie ponad 3.200 zł miesięcznie, co daje w skali całego roku 38 tys. zł zysków.
Wszelkie koszty związane z posiadaniem jak i wynajmem apartamentu leżą po stronie wiarygodnego operatora, który jest zarazem właścicielem Ośrodka Czarna Góra. Te koszty to m.in. opłaty eksploatacyjne związane z budynkiem, utrzymaniem apartamentów i zarządzaniem najmem, a także opłaty związane z ubezpieczeniem. Warunki te wyróżniają ofertę na rynku, gdyż w innych obiektach tego typu nabywcy sami ponoszą takie koszty.
Umowa dotycząca najmu podpisywana jest na 5 lat, lub na czas nieokreślony. Właściciele będą mogli także korzystać z apartamentów w ramach tzw. pobytów właścicielskich.
Budowa dopiero co ruszyła, a już sprzedano ponad 25 proc. apartamentów
Na czterech kondygnacjach naziemnych Condohotelu Czarna Góra zaprojektowanego przez wrocławskie studio architektoniczne Ozone przewidziano zarówno mniejsze apartamenty typu studio o metrażach 28 mkw., jak i większe dwu- i trzypokojowe. Największe lokale mają mieć 65 mkw.
Wszystkie apartamenty posiadać będą kuchnie oraz balkon lub taras. Podobnie jak apartamenty w dotychczas zrealizowanych inwestycjach, te w condohotelu zostaną wykończone „pod klucz”. Deweloper postawił na wykończenie i aranżację przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów. Lokale zostaną umeblowane według nowoczesnej, uniwersalnej koncepcji. Inwestor wyposaży apartamenty w sprzęt AGD: lodówkę i kuchenkę elektryczną, a także zmywarkę, okap, mikrofalówkę, ekspres do kawy. W ramach umowy najmu spółka Apartamenty Czarna Góra zapewni pełne wyposażanie niezbędne do komfortowego wypoczynku jak pościel, naczynia i suszarki w łazienkach.
W obiekcie zaplanowano rozbudowaną strefę rekreacyjno-usługową. Znajdować się w niej będą m.in. SPA & wellness oraz baseny wraz z biczami wodnymi, słoneczną łąka, jacuzzi, minibarem, a także brodzikiem dla dzieci. Projekt przewiduje także siedziska z hydromasażem i wodne gejzery.
W prawym skrzydle budynku znajdzie się bar oraz restauracja z tarasem widokowym na Ośrodek Czarna Góra. Dzieci będą mogły spędzić czas w sali zabaw w strefie malucha.
Condohotel będzie też przygotowany na imprezy biznesowe. Deweloper przewidział m.in. dużą salę konferencyjną (na ponad 200 osób), z której, w zależności od potrzeb, wydzielić będzie można kilka mniejszych sal.
Natomiast w części podziemnej budynku znajdzie się garaż. Cały obiekt będzie przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz dla rodzin z małymi dziećmi, monitorowany i strzeżony.
Deweloper niedawno rozpoczął budowę i sprzedaż apartamentów, a już teraz ma się czym pochwalić – do chwili obecnej zawarł 36 umów na sprzedaż apartamentów. Ceny zaczynają się od 9.400 zł netto za mkw. za standard „pod klucz”. Oznacza to, że mniejszy lokal
o powierzchni 28 mkw. można kupić już w cenie 312 tys. zł netto (z możliwością odliczenia VAT, nawet jeśli kupujący nie posiada działalności gospodarczej). Nabywcy liczyć mogą na elastyczny plan płatności. Przy podpisaniu umowy kupujący wpłaca jedynie 10 proc., kolejne raty – w sumie 8 – rozłożone są zgodnie z postępem prac budowlanych. Lokale sprzedawane są jako mieszkalne, z własną księgą wieczystą.
Budowa właśnie się rozpoczęła, termin zakończenia planowany jest na przełom roku 2016/2017 r.
____________________________________________________________________
Spółka Czarna Góra Apartamenty - to inwestor 6 budynków apartamentowych (w sumie ok. 250 lokali) i Condohotelu Czarna Góra (142 apartamenty), a jednocześnie właściciel jednej z największych w Polsce stacji narciarskich. Ośrodek Czarna Góra to prężnie funkcjonujący, całoroczny kompleks rekreacyjny zlokalizowany w polskich Sudetach, nieopodal miejscowości Sienna, obok Stronia Śląskiego (woj. dolnośląskie, powiat kłodzki).
Spółka prężnie rozwija cały ośrodek, dotychczas zainwestowała w Czarna Góra Resort ponad 110 mln zł. Rozbudowie i modernizacji uległ Ośrodek Czarna Góra, gdzie wybudowano koleje linowe, wyciągi orczykowe, taśmy typu BabyLift, system sztucznego naśnieżania i oświetlenia stoków. Rozbudowano także zaplecze gastronomiczne i zmodernizowano parkingi, dostępne obecnie dla 1.600 aut. Atrakcję turystyczną stanowi także świeżo wybudowana zjeżdżalnia grawitacyjna - Czarna Żmija. To najnowszej generacji alpine coaster, której długość wynosi blisko 1 km, co sprawia, iż jest to najdłuższa zjeżdżalnia grawitacyjna w Polsce.
W najbliższych latach inwestor przewiduje ukończenie realizacji condohotelu, dalszą rozbudowę infrastruktury Czarna Góra Resort, w tym rozwój bazy do nauki jazdy na nartach i snowboardzie oraz m.in. budowę kolei linowej, której trasa prowadzić będzie sprzed condohotelu na pole narciarskie przy kolei EFKA. Właściciele apartamentów bezpośrednio spod budynku przewożeni będą na Czarną Górę. Zaplanowane są także inwestycje w rozbudowę zaplecza rekreacji całorocznej, tj. park zabaw dla dzieci, wieża widokowa na szczycie Czarnej Góry i park linowy.
Spółka jest także właścicielem terenu o powierzchni ok. 30 ha przeznaczonego pod budowę ośrodka narciarskiego Biała Woda, który znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ośrodka Czarna Góra. Więcej: www.apartamenty.czarnagora.pl/
Źródło: FairplayPR.pl – 16.07.2015
