220 mln zł zamierza pozyskać z emisji akcji Europejski Fundusz Hipoteczny SA, który planuje wejść na giełdę. Z pieniędzy tych chce m.in.: zbudować zapowiadane od dawna czterogwiazdkowe centrum hotelowo-konferencyjne i spa w Tałtach. Od kilku lat mówi się, że zarządzać nim będzie Sheraton. EFH zamierza też kupić cztery hotele w Polsce, trzy w Chorwacji, dwa na Słowacji i dwa w Bułgarii. Łączna wartość tych nieruchomości to ok. 190 mln euro.
EFH chce zająć znaczącą pozycję na rynku hotelarskim. Z emisji zamierza pozyskać kwotę 220 mln zł w przypadku uzyskania maksymalnej ceny akcji - 11 zł. W prospekcie emisyjnym spółki czytamy, że podpisano już umowę przedwstępną nabycia czterogwiazdkowego hotelu ze 115 pokojami, położonego w miejscowości turystycznej. Wielkość działki umożliwia rozbudowę hotelu lub dobudowę dodatkowych funkcji, jak np. sal konferencyjnych. EFH zawarł też już przedwstępną umowę nabycia centrum konferencyjnego w okolicach Warszawy. Z emisji planuje przeznaczyć na to nie mniej niż 5 mln zł.
Centrum hotelowo-konferencyjnego i spa w okolicach Mikołajek, którego budowę zapowiadano już kilka lat temu, ma kosztować 280 mln zł. Stanie na terenie o powierzchni 10 ha, nad jeziorem Tałtowisko, na głównym szlaku żeglarskim Mazur wiodącym z Mikołajek do Giżycka. Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy planowanym kompleksie apartamentowców. Projekt zakłada 257 pokoi oraz 20 apartamentów.
Z prospektu emisyjnego wiadomo, że firma planuje nabywanie i realizowanie również innych inwestycji hotelowych w standardzie od trzech do pięciu gwiazdek z zapleczem konferencyjno-szkoleniowym i funkcją spa, położonych w atrakcyjnych turystycznie miastach, a następnie oddawanie ich w dzierżawę wyspecjalizowanym podmiotom. EFH planuje osiągać przychody z tytułu czynszów dzierżawnych.
Strategia zakłada też rozwój w zakresie działalności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości wypoczynkowych. Spółka planuje realizować projekty deweloperskie apartamentów wakacyjnych oraz budować i kupować obiekty hotelowe wraz z infrastrukturą towarzyszacą - salami konferencyjnymi, zapleczem restauracyjnym i cateringowowym, centrum spa. Charakter obiektów hotelowych ma być stopniowo ujednolicany, m.in. poprzez wprowadzenie jednego operatora pochodzącego z grupy kapitałowej. Dla wybranych obiektów hotelowych najwyższej klasy spółka przewiduje zawarcie umów franczyzowych lub operatorskich z renomowanymi operatorami hotelowymi. Dzięki takiemu rozwiązaniu EFH, oprócz włączenia hoteli do międzynarodowych systemów rezerwacyjnych, uzyska dostęp do pełnej oferty usług danej sieci, a także wzbogaci swój know-how.
EFH zamierza ponadto uczestniczyć w programie prywatyzacji uzdrowisk państwowych, zaplanowanym na 2008 r.
Źródło: Horecanet – 3.12.2007 r.
|
