Władze Szczecina podsumowały pierwszy etap prac w celu stworzenia parku wodnego na terenie byłego kąpieliska Gontynka. Kolejnym krokiem będzie spotkanie z inwestorami, którzy mogliby zrealizować przedsięwzięcie.
Wyniki dotychczasowych prac przedstawiono szczecińskim radnym oraz dziennikarzom. Zapoznali się z analizami przeprowadzonymi przez firmę Investment Support zajmującą się doradztwem przy realizacji inwestycji o charakterze sportowym i rekreacyjnym. Firma przeprowadziła badania wśród mieszkańców Szczecina i turystów. Zbadała funkcjonowanie parków wodnych w Polsce i za granicą. Określiła koncepcję funkcjonalną obiektu. Przedstawiła też analizy prawno-organizacyjne i finansowo-ekonomiczne przedsięwzięcia.
- Wynika z nich, że park wodny powinien powstać wraz z wielofunkcyjną galerią handlowo-usługową. Oraz to, że dla miasta najkorzystniejsza jest realizacja przedsięwzięcia we współpracy z inwestorem prywatnym - mówił Krzysztof Nowak, Zastępca Prezydenta Miasta.
- Publiczne zarządzanie tego typu projektami nie jest efektywne. Niemal wszystkie obiekty basenowe w Polsce stanowią własność publiczną i są zarządzane przez gminy - obiekty te są w większości deficytowe i wymagają dofinansowania ze środków publicznych. Zauważalna jest niska jakość zarządzania, niewystarczający poziom dofinansowania, co prowadzi do szybkiego obniżenia standardu obiektów - stwierdziła Agata Kozłowska dyrektor Investment Support.
Zakłada się, że w skład parku wodnego wejdzie m.in. z basen rekreacyjny o powierzchni ok. 340 metrów kw., brodzik dla dzieci, basen ze sztuczną falą, basen pływacki o długości 25 metrów, "dzika rzeka". Oprócz tego atrakcjami mają być różnego rodzaju zjeżdżalnie, wanny do hydromasażu oraz jacuzzi.
W towarzyszącej aqua parkowi galerii powinny się znaleźć multikino, strefa handlowa, hotel i sale konferencyjne, biura, cześć gastronomiczna a także część rozrywkowa z kręgielnią, salami do gier i zbaw, strzelnicami, ścianą wspinaczkową. Zakłada się, że kompleks obudowany zostanie tzw. "zewnętrzną strefą rozrywki" z boiskami do różnego rodzaju gier, kortami, lodowiskiem a także basenami odkrytymi.
Szacunkowy koszt realizacji inwestycji to ok. 370 mln zł netto. Podczas spotkania przedstawiono dwa modele realizacji i finansowania inwestycji. Pierwszy zakłada realizację inwestycji przez inwestora prywatnego w pełnym zakresie, obejmującym zaprojektowanie, budowę, finansowanie i eksploatację parku wodnego wraz z komercyjnymi obiektami towarzyszącymi oraz oddanie zarządzania parkiem profesjonalnemu operatorowi. Wariant drugi przewiduje realizację inwestycji w zakresie zaprojektowania i budowy aqua parku wraz z obiektami towarzyszącymi przez inwestora prywatnego, a po jego zakończeniu leasing parku spółce miejskiej, wraz z oddaniem zarządzania profesjonalnemu operatorowi; i jednoczesną eksploatację obiektów komercyjnych (galerii usługowo-biurowo-handlowej) przez inwestora.
W najbliższych tygodniach Investment Suport przygotowywać będzie spotkanie z inwestorami, które zaplanowane zostało na 27 marca. W jego trakcie potencjalni partnerzy zapoznają się koncepcją parku wodnego i galerii oraz proponowanymi modelami realizacji przedsięwzięcia. Dzięki forum miasto pozna opinie inwestorów na temat możliwego wariantu współpracy w celu realizacji parku wodnego.
Źródło: Szczecin.pl – 18.02.2008 r.
|
