|
Hotel Arbiter
|
Przeglądając sieć natrafiliśmy na serwis nieruchomości Domy.pl. Jedna z ofert tam zamieszczonych dotyczy największego hotelu w Elblągu – hotelu Arbiter. Okazuje się, że od kwietnia br. obiekt ten wystawiony jest na sprzedaż za cenę 30 mln zł. Ostatnia aktualizacja ogłoszenia miała miejsce 7 lipca br. Pośrednikiem, działającym w imieniu właścicieli, jest firma Metrohouse & Partnerzy SA z siedzibą w Warszawie.
Oferta dotyczy obiektu o powierzchni 10.365 m kw, położonego na działce o pow. 2.838, usytuowanego w centrum miasta, przy ul. Plac Słowiański.
Z ogłoszenia czytamy: „Obiekt posiada 112 pokoi, w tym 25 pokoi 1 osobowych, 74 pokoje 2 osobowe, 8 pokoi studio, 5 apartamentów. W hotelu mieści się 6 sal konferencyjnych na ok. 200 miejsc. Obiekt posiada dwie restauracje ( 368 m i 291 m), klub nocny, aperitif bar. Usługi dodatkowe: solarium, sauna, gabinet masażu, salon fryzjerski, kiosk z pamiątkami. Atrakcją obiektu jest obszerne patio gdzie odbywają się liczne bale i imprezy okolicznościowe.”
Przypomnijmy, że Hotel Arbiter to pierwotnie hotel Elzam, który powstał w 1992 r. na bazie dawnego hotelu robotniczego należącego do elbląskiego Zamechu. Do 1995 r. był jedynym czterogwiazdkowym hotelem w mieście. W tym roku stracił jedną gwiazdkę ze względów finansowych i zmian stawek VAT.
W „ciekawych” okolicznościach stał się własnością spółki Hotel Elzam Sp. z o.o., w której udziały miał Roman Budzyński – ówczesny prezes OST Gromada oraz kilku członków zarządu Gromady. Cytując artykuł z Gazety Polskiej z 2007 r. – „Spółka kupuje hotel od firmy Elzam SA i w tym celu zaciąga dwa kredyty, w Kredyt Banku i Banku Ochrony Środowiska, na łączką kwotę ok. 3,5 mln euro (w przeliczeniu ok. 13 mln zł). Poręczycielem kredytu jest Gromada, w imieniu której podpis składa… Budzyński. W ten sposób prezes spółdzielni poręcza kredyt własnej prywatnej firmie. Gromada wydzierżawia od Elzam Sp. z o.o. Hotel i płaci firmie Budzyńskiego za dzierżawę. – Prezes ewidentnie działa na niekorzyść spółdzielni – mówi jedna z pracownic.”. Co ciekawe w wywiadzie pod artykułem Roman Budzyński nie widzi w tym nic dziwnego. Cytat: „To prawda. W zgodzie z obowiązującym prawem i za pełnym przyzwoleniem Rady Nadzorczej siedem lat temu Gromada dokonała poręczenia takiego Kredytu. Do dziś Gromada czerpie z tego tytułu korzyści, a Rada Nadzorcza nie ma żadnego powodu, aby oceniać tamtą decyzję jako nietrafioną biznesowo.” Przez wiele lat hotel o najlepszej renomie w mieście, stopniowo tracił swój prestiż. Pieniądze z bieżącej działalności obiektu szły na spłatę kredytu zamiast na poprawę standardu. Dostrzegali to goście, którzy zaczęli wybierać inne, nowe elbląskie hotele. W kwietniu 2010 r. Roman Budzyński został odwołany z funkcji Prezesa Gromady, więc zabrał z sobą „swój obiekt”. Hotel Gromada zmienił nazwę na Arbiter i stał się własnością spółki Zielone Hotele (potem Arbiter Hotel Sp. z o.o.), której Prezesem jest córka - Roma Budzyńska. Okazało się, że po roku czasu obecni właściciele nie mają już pomysłu na uzdrowienie obiektu, więc postanowili go sprzedać. Cena 30 mln zł wobec kilkuset tysięcy, które faktycznie zostały wydane na jego zakup, to kwota astronomiczna. Pytanie czy dawny Hotel Elzam, doskonale położony w centrum miasta, trafi w ręce jakieś renomowanej sieci? A może okaże się, że budowa nowego hotelu jest bardziej opłacalna niż jego całkowita modernizacja. I co wówczas? Stanie się biurowcem?
b-ob |
