Polskie hotelarstwo przeżywa rozkwit. Sieci hotelowe planują wydawać miliardy na budowę nowych hoteli, zarówno luksusowych jak i tanich hoteli ekonomicznych - pisze Gazeta Wyborcza.
Zdaniem Hirena Prabhakara największe pieniądze w branży hotelarskiej „robią” hotele czterogwiazdkowe. Jego grupa IBB Hotels ma już jeden taki hotel w Lublinie. Za jedynkę z marmurową łazienką z ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i telewizją satelitarną płaci się tu od 300 do 640 zł za dobę. Za darmo są: internet, siłownia, sauna i łaźnia turecka. Drugi hotel czterogwiazdkowy stawiany jest teraz w najwyższym budynku Poznania – Andersia Tower, a trzeci będzie w Gdańsku.
Z kolei Jean-Philippe Savoye, szef grupy hotelowej Orbis, stawia bardziej na tanie hotele jedno- i dwugwiazdkowe, gdzie nocleg kosztuje niewiele ponad 100 zł za dobę. Za te pieniądze klient dostaje po prostu łóżko i prysznic w pokoju.
Obu prezesów mimo odmiennej skali działalności łączy wiara, że na hotelach w Polsce w końcu da się zarobić.
A jeszcze w 1999 r. rentowność brutto branży sięgała 12 proc. W 2002 r. spadła do 0,3 proc. Sieci hotelarskie licytowały się na różnego rodzaju promocje i obniżały ceny. Dwa lata temu w pięciogwiazdkowym hotelu, gdzie doba normalnie kosztowała ponad 200 euro, można było przenocować za... 80 euro.
Dziś Savoye oddycha z ulgą. - Mamy za sobą kilka trudnych lat, ale wszystko wskazuje na to, że zły czas już minął i rynek będzie rosnąć - twierdzi prezes. - Na 2006 r. założyliśmy 10-proc. wzrost wskaźnika RevPar i plan ten przekroczyliśmy. Podobny cel stawiamy sobie na ten rok.
Zdaniem większości hotelarzy rynek rozruszał się dzięki wejściu Polski do Unii Europejskiej. Napływ miliardów euro w ramach funduszy unijnych oraz inwestycji zagranicznych przełożył się na wzrost tzw. turystyki biznesowej. Do tego dochodzi rozwój tanich linii lotniczych. Obcokrajowcy polubili wypady weekendowe do Polski.
W całym 2007 r. według przewidywań POT Polskę odwiedzi 16,8 mln zagranicznych turystów, którzy zostawią w naszym kraju 3,7 mld dol. W kolejnych latach wzrost odwiedzin i wydatków cudzoziemców ma przekroczyć 4 proc.
POT przewiduje też, że będzie wzrastać m.in. turystyka zakupowa (już w 2006 r. takich wyjazdów było o 14 proc. więcej niż rok wcześniej). Poza gośćmi z krajów UE częściej mają nas odwiedzać mieszkańcy Rosji, Kanady, USA i Korei Południowej.
A hoteli w Polsce w dalszym ciągu jest mało. Wciąż wypadamy blado w porównaniu z innymi krajami europejskimi. Według danych Instytutu Turystyki na 10 tys. mieszkańców przypada ok. 40 miejsc hotelowych. Dla porównania: na Słowacji - 105, Węgrzech - 156, a w Austrii - ok. 700. Hotelarze coraz więcej mówią o inwestycjach.
Budowę nowych hoteli lub rozbudowę starych planują niemal wszyscy mali i duzi uczestnicy rynku. Większość z nich znajdzie się poza stolicą. Na celowniku są: Wrocław, Kraków, Gdańsk, Szczecin, Poznań, a także miejscowości, gdzie konkurencja jest jeszcze bardzo mała: Białystok, Rzeszów, Bydgoszcz czy Kielce. W sumie hotelarskie inwestycje sięgną miliardów złotych. Budowa jednego pokoju w hotelu jednogwiazdkowym to wydatek ok. 120 tys. zł, dwugwiazdkowym - 200-240 tys. zł, a trzygwiazdkowego - 400-500 tys. zł. Budowę kilkudziesięciu hoteli zapowiada Orbis. - W tym roku otworzymy pięć, sześć nowych. Więcej otwarć będzie jednak w latach 2008-09 - zapowiada Savoye.
Wśród nich będzie kolejny pięciogwiazdkowiec w Krakowie, ale Orbis stawia głównie na hotele ekonomiczne (jedno- i dwugwiazdkowe), gdzie Polacy stanowią 60-80 proc. gości. O ile dziś takie obiekty stanowią kilkanaście procent oferty Orbisu, to za cztery lata mają stanowić ponad połowę. Budowa takich hoteli zwraca się szybko, już po pięciu, sześciu latach. Orbis przeznaczy na nie 450 mln zł.
Atrakcyjną niszą są też tzw. hotele spa. Gości przyjeżdżają tam na kilka dni, aby się zrelaksować (w ofercie masaże lecznicze, kąpiele błotne etc.). - Pracujemy nad kilkoma projektami - przyznaje Tomasz Pieniążek, prezes zarządu Hotele Spa Dr Irena Eris (spółka ma dwa takie obiekty). Luksusowy pięciogwiazdkowy hotel spa o nazwie Paradise Resort & Spa ma również zamiar postawić polska spółka Hotel System. O funkcje spa wzbogaca swoje nadmorskie obiekty należąca do KGHM giełdowa spółka Interferie.
Źródło: Gazeta Wyborcza – 02.02.2007 r.
|
